Foreclosures

法拍行情・台南市

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

待拍182 已拍定311

目前待拍

182

含應買公告 40 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 46 件中

點交

24%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

By round

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+17%

56 件待拍・12 件可比

第2拍

-4%

27 件待拍・7 件可比

第3拍

-17%

27 件待拍・11 件可比

第4拍

-6%

27 件待拍・6 件可比

應買公告

+17%

40 件待拍・10 件可比

類型房屋純土地 414排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/09/29 臺南地院	臺南市學甲區興太段1019-2號不點交占用第1拍已公告停拍持分看照片現況　查封時，據地政人員指稱：拍賣之土地上有置放一貨櫃，使用狀況不明；上開貨櫃占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	58 萬	—	已停拍
2026/09/29 臺南地院	臺南市永康區三村段395號、臺南市永康區三村段421號不點交占用第4拍持分看照片現況　編號2土地上有鐵皮建物（停車）占用；另鑑價報告稱：編號1土地為道路使用；上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	287 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市麻豆區井東段33號、臺南市麻豆區井東段34號不點交有租約占用第4拍持分空屋看照片現況　編號2土地為柚子園，且臺南市麻豆區公所函稱：編號2土地無訂定三七五租約；上開建物、農作物占用權源不明，且非本標拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；經本院函查上開建物門牌稅籍資料，其中數筆之納稅義務人為債務人，建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法425之1、第838條之1第101(續上頁)第五頁標別: 乙巷、第876條關於推定租賃關係或法定地上權之相關規定	—	136 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市大內區石仔瀨段956號、臺南市大內區嗚頭段568號、臺南市大內區嗚頭段111-1號點交占用第3拍空屋看照片現況　上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	730 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市學甲區中洲段161-1號、臺南市學甲區中洲段161-2號、臺南市學甲區中洲南段432號不點交第2拍持分看照片	—	13 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市學甲區中洲南段1414號不點交第2拍空屋看照片現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關	—	640 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市善化灣裡段1272號不點交第4拍持分看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市善化區溪尾66之2號未保存建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	156 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市新化區新音段366號、臺南市新化區新音段373號不點交第1拍持分看照片	—	22 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市安定區港子尾段634號、臺南市安定區港子尾段634-2號、臺南市安定區港子尾段634-4號不點交第4拍看照片	—	151 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市楠西區楠中段623號不點交第1拍持分空屋看照片	—	180 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市新市區永就段2號不點交・第三人占用有租約第1拍看照片現況　查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有雜樹、果樹、鐵皮倉庫、鴿舍等坐落；另依據本院114年度新簡字第74號判決記載，該土地共有人方太壽有種植花生、地上鐵皮房屋為共有人方太良所有；依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	900 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市安南區海西段197號不點交占用第4拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政人員指稱：本件土地部分為空地，部分為廢棄魚塭，未臨路而需通行他人土地；上開魚塭占用權源不明，且非本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	154 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段 66號、臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段 313號不點交第1拍持分空屋看照片	—	41 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市永康區竹行段1360號、臺南市永康區竹行段1369號、臺南市永康區竹行段1372號、臺南市永康區竹行段1373號不點交增建占用第7拍空屋看照片現況　本件拍賣標的於民國114年12月15日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地上有雜物堆置，並有門牌台南市永康區王行路1032巷4號增建鐵皮屋占用，其餘土地上堆置雜物、部分雜草空地；又據鑑價報告所載，拍賣四筆土地相連，未直接臨路，為裡地，需通行鄰地方可到達道路，現況有建物之一部坐落，剩餘土地為堆置廢棄物、部分空地；依使用分區證明書所載，拍賣四筆土地使用分區均屬「住宅區」；就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更；本件僅就土地拍賣，其上建物、鐵皮屋及雜物等均不在本件拍賣範圍，建物、鐵皮屋及雜物占有權源不明；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	331 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市龍崎區崎頂段479號、臺南市龍崎區崎頂段479-1號不點交第4拍持分看照片	—	6 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市關廟區龜洞段265-2號、臺南市關廟區龜洞段265-3號、臺南市關廟區龜洞段265-5號、臺南市關廟區龜洞段278-2號不點交・第三人占用有租約第4拍看照片現況　265-3、265-5地號土地相連且合併使用，屬於非都市土地，編定為一般農業區、農牧用地，北側、東側均臨中大街127巷、中間有中大街127巷貫穿，現況生長雜草雜樹竹林、部分種植農作物、265-5地號土地部分為產業道路；前開土地地上物、農作物等均不在本次拍賣範圍，占有情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	1,372 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市佳里區九龍段940號不點交第1拍持分空屋看照片現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有石棉瓦平房建物一棟，另本件指界時為雜草空地，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	50 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段701-18號不點交第1拍持分空屋看照片	—	50 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區虎山段1665號不點交第3拍看照片	—	493 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市安南區安東段1301號不點交第1拍持分看照片現況　依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住一」住宅區；就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更	—	150 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市中西區府前段218號不點交有租約第2拍持分看照片現況　依上開建物登記謄本所載：債務人為共有人，應買人應特別留意民法第425條之1、第838條之1第1項第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	224 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區仙草段785號不點交第4拍持分看照片現況　查封時，據地政指界人員：系爭土地上有無門牌未保存登記建物平房坐落，另土地一部分為私設道路及雜樹，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	157 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區長安段1175-7號不點交・第三人占用第3拍看照片現況　查封時，系爭土地部份為既成巷道、部份有建物座落其上(門牌白河區裕農路17巷八弄18號)，據債權人查報上開建物為第三人陳冠宇所有，債務人與第三人為	—	384 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市新化區洋子段529號不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片現況　上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	90 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市南區公英段753號、臺南市南區公英段753-3號不點交第3拍看照片	—	1,491 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市楠西區灣丘段152-18號不點交第1拍看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一門牌為灣丘30號之2建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	220 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市龍崎區崎頂段480號不點交第4拍持分看照片	—	12 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市七股區大埕段370號不點交第4拍持分看照片	—	9 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市大內區內庄段622號不點交・空屋或深鎖第1拍持分看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟未保存登記建物（門牌內庄184號、187號）坐落，部分建物無人居住，部分建物有人居住，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	25 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區仙草段786號不點交第4拍持分看照片	—	18 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市新市區華美段520號、臺南市新市區華美段597號不點交第2拍持分看照片	—	216 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市龍崎區崎頂段477號不點交第4拍持分看照片	—	11 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市麻豆區井東段412號、臺南市麻豆區清水段1061號、臺南市麻豆區清水段1062號、臺南市麻豆區清水段1063號、臺南市麻豆區清水段1066號點交有租約占用第4拍持分空屋看照片現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本標拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；編號2至4土地經臺南市麻豆區公所函稱：土地無訂定三七五租約	—	953 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市後壁區本協段350號不點交第3拍看照片現況　共有土地現耕之他共有人	—	256 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市將軍區忠興段719號不點交第3拍持分看照片現況　另鑑價報告稱：本件土地現為區道南24線之部分，以作為道路使用	—	16 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區仙草段766號不點交第4拍持分看照片	—	50 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市官田區拔子林段263-34號、臺南市官田區拔子林段263-35號不點交・第三人占用有租約第1拍看照片現況　據債權人代理人具狀稱：土地上有其經營之工廠（貴冠生技有限公司），坐落於拍賣之土地及鄰地263-10地號，向第三人林○叩承租門牌拔子林83之44號建物，租期自108年6月至119年5月止，並自110年起至120年止，轉租予第三人富聯塑膠股份有限公司使用	—	478 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市西港區港東段609號不點交第4拍持分看照片	—	8 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市大內區二重溪段79號、臺南市大內區二重溪段79-3號不點交第4拍持分空屋看照片現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交	—	9 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市官田區南廍段1538號不點交第3拍持分空屋看照片	—	94 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市龍崎區崎頂段449-2號不點交第4拍持分看照片	—	12 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市新化區大坑尾段529-1號點交有租約第2拍看照片現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意	—	405 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市下營區十六甲段288-1號、臺南市下營區十六甲段288-4號不點交占用第3拍持分空屋看照片現況　另鑑價報告稱：編號1土地呈不規則狀，現況為道路、空地、建物使用；上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	61 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市佳里區塭子內段251-2號不點交第2拍持分看照片現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	394 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市白河區馬稠後段878-12號、臺南市白河區馬稠後段878-14號見公告備註第2拍看照片現況　上開土地現況應買人請務必再行查證，拍定後以債務人占有現況點交	—	32 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市佳里區九龍段880號不點交第1拍持分空屋看照片現況　假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌南勢街282號建物一棟，部分為空地，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	260 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市東山區東正段721-1號、臺南市東山區東正段720-3號不點交占用第3拍持分空屋看照片現況　編號2地上有多棟無門牌建物占用，部分為空地；另鑑價報告稱：本件土地東西側均臨路，土地上均有多棟未辦理保存登記平方數棟占用	—	179 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市鹽水區竹子腳段258號不點交第3拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有門牌為竹子腳20號三合院建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	269 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市永康區富強段1064號、臺南市永康區富強段1069號不點交第4拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、2土地相鄰，編號1土地為空地，作為停車使用，編號2土地部分為公共排水溝，另據鑑價報告記載，編號1土地為水泥空地，編號2土地現為道路，另編號2土地屬公共設施保留地	—	59 萬	—	純土地
2026/09/29 臺南地院	臺南市龍崎區崎頂段479-2號不點交第4拍持分看照片	—	262 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市新化區新安段977號、臺南市新化區新安段978號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，編號1、2號土地上有一棟磚土造建物(門牌號碼為中正路341巷號坐落，惟實際使用情形	—	193 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市將軍區忠昌段1067號、臺南市將軍區忠昌段1078號、臺南市將軍區忠昌段1105號、臺南市將軍區忠昌段1111號、臺南市將軍區忠昌段1112號不點交第1拍持分看照片現況　現場執行時，系爭土地均為道路，鑑價報告記載:編號5土地上另現況部分有鐵建物，部分放置盆栽，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	210 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市六甲區菁埔段1396號不點交・第三人占用有租約占用第4拍持分空屋看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	9 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市新化區新豐段1046-17號不點交第4拍持分看照片現況　本件僅拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交	—	116 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市東山區前大埔段707-9號不點交第1拍持分看照片	—	600 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市歸仁區八甲東段394號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，系爭土地為巷道使用，惟實際使用情形	—	64 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市麻豆區真理段846號、臺南市麻豆區真理段907號不點交第1拍看照片現況　查封時，編號1、2號土地均為道路使用，惟實際使用情形	—	133 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市七股區竹子港段1517-2號、臺南市七股區竹子港段1519號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片現況　上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	32 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市麻豆區磚井段1177號不點交有租約第3拍看照片現況　據債務人陳報：系爭土地自民國96年起由兄長承租使用至今；拍定後不點交	—	1,219 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市東山區田尾段1716號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　拍賣土地屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	97 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市學甲區西進段1851號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	151 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市東山區三榮段436號、臺南市東山區許秀才段527號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，編號1號土地上有2間建物坐落，編號2號土地為雜草地，惟實際使用情形	—	28 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市龍崎區中坑子段806-28號點交第3拍看照片	—	12,800 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市安南區海中段1261號、臺南市安南區海中段1262號不點交第3拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭2筆土地部分空地，其餘為數棟建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	11 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市北區正覺段856號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『正覺街102巷40弄56號』建物坐落，惟實際使用情形	—	216 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市將軍區將軍段2399號、臺南市將軍區將軍段2488號不點交・第三人占用有租約占用第1拍持分空屋看照片現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；本件拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	235 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市永康區文化段270號不點交第2拍持分看照片	—	144 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市後壁區頂豐段368號不點交第4拍持分看照片	—	4 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市安平區漁光段526號不點交第1拍持分看照片現況　占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內	—	1,313 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市七股區看坪段103號不點交占用第4拍持分空屋看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	27 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市西港區大塭寮段2291號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片現況　查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	63 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市西港區新樂段708號、臺南市西港區新樂段710號不點交占用第2拍持分空屋看照片現況　查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形	—	58 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市後壁區道場段580號、臺南市後壁區道場段585號不點交第4拍持分空屋看照片	—	205 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市七股區後港東段165號、臺南市七股區後港東段166號、臺南市七股區後港東段170號不點交第4拍持分空屋看照片現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地相連，土地上有建物、部分道路及雜草雜木，惟實際使用情形	—	73 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市鹽水區武廟段586號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落，惟實際使用情形	—	128 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市麻豆區尫祖廟段217號不點交第4拍持分看照片現況　查封時，系爭土地上有三合院、二層樓房(門牌號碼為太子宅11號)，惟實際使用情形	—	33 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市永康區文化段269號不點交第2拍持分看照片	—	160 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市佳里區新安段824號不點交有租約占用第4拍持分看照片現況　實際現況及占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	94 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市學甲區學甲東段1670號、臺南市學甲區學甲東段1672號不點交第4拍看照片	—	31 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市佳里區通興段336-1號、臺南市佳里區通興段336-2號、臺南市佳里區通興段336-6號不點交第3拍持分空屋看照片現況　編號2土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	112 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市七股區城內段4號不點交第1拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有雜木、雜草、廢棄棚架及二門墓	—	150 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市大內區嗚頭段34-2號、臺南市大內區嗚頭段42-1號、臺南市大內區嗚頭段86-1號、臺南市大內區嗚頭段86-3號、臺南市大內區嗚頭段87-4號不點交占用第4拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上種有芭樂，上開作物占用權源不明；本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交	—	139 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市善化區德興段1170號、臺南市善化區德興段1171號不點交第1拍持分看照片	—	75 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市歸仁區後市段869號、臺南市歸仁區後市段880號不點交有租約占用第4拍持分空屋看照片現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	36 萬	—	純土地
2026/09/30 臺南地院	臺南市玉井區望明段717號不點交第4拍持分看照片現況　占有之法律關係不明	—	41 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市永康區中灣段1008號不點交第4拍看照片現況　本件拍賣之1008地號土地有數棟鐵皮屋及建物坐落其上，惟實際使用情況；1008地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交	—	1,162 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市七股區玉成段1523號不點交第1拍持分看照片	—	140 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市東區龍泉段937號不點交第4拍持分看照片	—	42 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安定區保安段466號、臺南市安定區保安段466-1號、臺南市安定區保安段509號、臺南市安定區保安段535號不點交第1拍持分看照片現況　占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內	—	161 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市官田區西庄段571號不點交第3拍持分空屋看照片現況　另本件查封標的物上有未辦保存登記建物，非屬債務人所有，使用法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，請應買人注意；如有租地建屋之情形，則本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權	—	186 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市新化區山腳段908號不點交第4拍空屋看照片現況　假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，另依鑑價報告記載，部分土地上有未登記鐵皮建物坐落，部分土地為空地及道路使用，另本院由內政部國土測繪中心網站航照圖查詢系爭土地，土地上有建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	184 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市鹽水區坔頭港段1501號、臺南市鹽水區坔頭港段1502號不點交・第三人占用有租約第2拍看照片現況　查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	808 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市玉井區中正段195號不點交占用第2拍持分空屋看照片現況　另據鑑價報告指出，土地尚有未辦保存登記建物，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市鹽水區田都段63號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	30 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市後壁區福安段682號不點交第1拍持分空屋看照片	—	27 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市麻豆區港埔段1428號、臺南市麻豆區港埔段1429號不點交占用第2拍持分空屋看照片現況　另據鑑價報告所載，編號1土地現況為道路及空地，編號2土地現況為空地、道路及建築使用，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係	—	19 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安定區海安段549號不點交第3拍持分看照片	—	83 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安南區神榕段1077號、臺南市安南區神榕段1157號、臺南市安南區神榕段1177號、臺南市安南區神榕段1178號不點交第3拍持分空屋看照片	—	1,306 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段47號不點交第1拍持分看照片	—	40 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段140-6號不點交第3拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分空地，部分坐落無門牌鐵皮建物1棟，建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	7 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市仁德區神農段436號不點交第1拍空屋看照片現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭436地號土地為空地，另依鑑價報告所載436地號現況為道路使用，拍定後不點交；惟實際使用情況	—	30 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市北區大港段117-14號不點交第3拍持分看照片現況　土地實際使用	—	19 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市左鎮區內庄子段120-2號不點交第4拍看照片	—	92 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市北區小北段1108號、臺南市北區小北段1124號不點交第2拍持分看照片現況　依鑑定報告記載，1108地號屬住宅區，現況位於圍牆內，1124地號屬道路用地，現況為道路使用	—	328 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市中西區普濟段154號不點交第2拍持分看照片現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；本件標的為應有部分，拍定後不點交	—	280 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市將軍區口寮段470號不點交占用第4拍持分空屋看照片現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	111 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市鹽水區番子厝段450號不點交第1拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌倒茄苳9-1號平房(有人使用)、	—	80 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市歸仁區八甲段146-1號不點交第1拍持分看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	15 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市七股區大文段852號不點交第4拍看照片現況　依前次鑑定報告記載，本案標的屬鄉村區乙種建築用地，現況多為道路使用，少部分為建築使用；上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交	—	131 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市將軍區口寮段183-2號、臺南市將軍區口寮段192-4號、臺南市將軍區口寮段193號、臺南市將軍區口寮段194-3號、臺南市將軍區口寮段183-4號、臺南市將軍區口寮段183-10號、臺南市將軍區口寮段183-13號、臺南市將軍區口寮段184號、臺南市將軍區口寮段184-1號、臺南市將軍區口寮段184-2號、臺南市將軍區口寮段192號、臺南市將軍區口寮段192-2號不點交占用第3拍持分空屋看照片現況　前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交	—	4,270 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市龍崎區中坑子段78-4號、臺南市龍崎區中坑子段78-5號、臺南市龍崎區中坑子段861-9號不點交第1拍持分看照片	—	270 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市學甲區東興段558號、臺南市學甲區東興段559號、臺南市學甲區東興段560號不點交占用第4拍持分空屋看照片現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	108 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安南區溪頂段446號不點交第8拍看照片現況　前開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	210 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段140-4號不點交第3拍持分看照片	—	8 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市左鎮區內庄子段122號不點交占用第4拍看照片現況　又本件僅拍賣債務人所有之土地，其上農作物及地上物均不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，實際情形如何	—	36 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安南區鎮安段1309-1號、臺南市安南區鎮安段1309-2號不點交第4拍持分看照片	—	67 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市中西區南門段1566號、臺南市中西區南門段2242號、臺南市中西區南門段1489號不點交第4拍持分看照片	—	44 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安定區安定段1994號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　拍賣之土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	19 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市仁德區甘厝段621號、臺南市仁德區甘厝段656號不點交占用第1拍持分空屋看照片現況　查封時，編號1土地部分有鐵皮建物占用，其餘為空地，編號2土地為水泥空地，土地上有堆放鐵皮；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	25 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市將軍區巷口段一小段 1031號、臺南市將軍區巷口段一小段 1032號、臺南市將軍區巷口段一小段 1065號不點交第1拍持分空屋看照片現況　本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	29 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市白河區內角段1346號、臺南市白河區內角段1373-1號不點交・第三人占用有租約占用第1拍持分看照片現況　上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	29 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市麻豆區北勢寮段1349-34號不點交第3拍看照片現況　本件拍賣之1349-34地號土地，有墳墓坐落其上，上開墳墓不在本次拍賣範圍，惟實際使用情況	—	4 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市官田區南廍段1427-3號不點交第1拍持分看照片現況　本案指界時，拍賣土地上有2間無門牌之未辦保存登記建物鐵皮屋坐落，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	115 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市麻豆區清水段867號點交第3拍空屋看照片現況　本件拍賣之867地號土地未臨路，現為空地，惟實際使用情況	—	3 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1912號不點交第4拍持分空屋看照片	—	36 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市歸仁區八甲西段913號不點交占用第4拍持分看照片現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	57 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市安南區砂崙段840號、臺南市安南區砂崙段840-1號部分點交（需讀公告）第1拍空屋看照片	—	268 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市六甲區水流東段23號、臺南市六甲區水流東段25號不點交占用第2拍持分看照片現況　另據鑑價報告所載，系爭土地現況為雜樹林，前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係	—	80 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市仁德區中洲西段191號不點交第2拍持分空屋看照片現況　債權人陳報編號1土地現況部分空地，部分由鐵皮屋佔用（門牌：臺南市仁德區中洲路710巷50號），空地上停有貨車及自用車輛，土地上另種植椰子樹	—	18 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市新化區那拔段407號不點交第3拍持分看照片	—	26 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市白河區虎山段39號不點交第3拍持分空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為白河區木屐寮49之3號平房一棟坐落，部分空地，部分棚架，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍	—	99 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市中西區老古石段335號、臺南市中西區老古石段335-1號不點交第2拍持分空屋看照片	—	104 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市麻豆區紀安段557號不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片現況　本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	30 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市玉井區玉田段834號、臺南市玉井區玉田段835號、臺南市玉井區玉田段1046號不點交第4拍持分空屋看照片現況　拍定後均不點交；依臺南市玉井區公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣之編號1、2土地使用分區為水溝用地，屬公共設施用地	—	105 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市仁德區上崙段1140號、臺南市仁德區上崙段1142號、臺南市仁德區上崙段1156號不點交第1拍持分空屋看照片現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1140、1156地號土地為空地，1142地號現為道路，另依鑑價報告所載1140、1142、1156地號現況為通路、空地使用，惟實際使用情況	—	38 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市東區泉南段235號不點交占用第6拍看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	227 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市麻豆區港埔段1312號不點交・第三人占用有租約占用第2拍持分空屋看照片現況　另據鑑價報告所載，系爭土地現況為雜樹林，並有多個墳墓坐落，且鄰近公墓，前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係；拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	47 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市下營區大屯寮段537-584號、臺南市下營區大屯寮段537-25號不點交第2拍持分空屋看照片現況　另鑑價報告稱：編號1、2土地相連並合併使用，部分為社區私設道路，部分為屋前空地	—	12 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市關廟區龜洞段421號不點交第1拍已公告停拍持分看照片現況　本件拍賣之421地號土地，部分有建物坐落其上，部分土地上堆有雜物，惟實際使用情況	—	252 萬	—	已停拍
2026/10/06 臺南地院	臺南市大內區頭社段327號、臺南市大內區頭社段327-5號不點交第2拍持分空屋看照片	—	25 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市官田區南廍段97-6號、臺南市官田區南廍段97-8號見公告備註第1拍持分空屋看照片	—	480 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市將軍區山子脚段3109號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上坐落門牌廣山150、151、158、159號建物數棟，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係；本件係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明	—	24 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市南區南山段876號不點交第2拍持分看照片現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市楠西區中興段799號不點交第4拍看照片	—	263 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市後壁區四安段690號不點交第3拍持分看照片	—	64 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市永康區中灣段1004號不點交第4拍看照片現況　本件拍賣之1004地號土地部分有建物坐落其上，部分為道路，惟實際使用情況；1004地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交	—	594 萬	—	純土地
2026/10/06 臺南地院	臺南市新市區大社段2330-1號、臺南市新市區大社段2330-2號不點交第1拍持分看照片現況　編號2土地現為水溝加蓋	—	21 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市柳營區果毅段45號不點交第3拍持分空屋看照片	—	160 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市新營區育德段513號、臺南市新營區育德段514號不點交第2拍持分空屋看照片現況　查封時，編號1號土地有門牌號碼為『三興街96號之1』建物坐落，編號2號土地為屋前空地，惟實際使用情形	—	257 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市左鎮區草山段314-2號不點交第3拍持分看照片	—	77 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市佳里區營頂段963號不點交第1拍持分看照片	—	40 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市新營區南興段283號不點交第4拍持分看照片	—	51 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市龍崎區龍船段81-0005號、臺南市龍崎區龍船段83-0002號不點交第3拍持分看照片現況　查封時，編號1~2號土地均為無路可達(未臨路)之雜竹林地，惟實際使用情形	—	45 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市楠西區龜丹段126號、臺南市楠西區龜丹段127號、臺南市楠西區龜丹段129號不點交第3拍持分看照片現況　查封時，編號1、2號土地上有建物坐落，編號3號土地為河床，惟實際使用情形	—	11 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市六甲區龜子港段265-4號不點交有租約第3拍持分看照片現況　又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	371 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市白河區竹子門段1236號不點交第4拍持分空屋看照片現況　上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	258 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市西港區港東段2120號不點交第1拍持分看照片	—	203 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市白河區長安段1302號、臺南市白河區長安段1302-2號、臺南市白河區長安段1303號不點交第2拍持分空屋看照片	—	14 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市北門區三寮灣段800號、臺南市北門區三寮灣段815號不點交占用第1拍已公告停拍持分空屋看照片現況　查封時，編號1號土地上有2間建物占用，部分為空地，編號2號土地部分為空地，部分為道路，部分土地上有數棵果樹，惟實際使用情形	—	95 萬	—	已停拍
2026/10/07 臺南地院	臺南市仁德區三甲子段169-11號不點交第3拍持分看照片現況　查封時，系爭土地為道路使用，惟實際使用情形	—	24 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市七股區十一份段533號、臺南市七股區十一份段534號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，編號1號土地為道路，編號2號土地上有三合院坐落，惟實際使用情形	—	25 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1944號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1946號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1947號不點交・第三人占用有租約第3拍空屋看照片現況　查封時，編號1~3號土地上有數棟建物坐落，部分土地為空地，惟實際使用情形；編號2、3號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	666 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市大內區石仔瀨北段782號、臺南市大內區石仔瀨北段786號不點交有租約占用第1拍持分看照片現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後均不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	270 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市玉井區玉南段794-6號、臺南市玉井區玉南段794-7號、臺南市玉井區玉南段794-8號、臺南市玉井區玉南段794-10號、臺南市玉井區玉南段794-11號、臺南市玉井區玉南段794-12號、臺南市玉井區玉南段794-13號、臺南市玉井區玉南段794-14號、臺南市玉井區玉南段794-15號、臺南市玉井區玉南段794-16號、臺南市玉井區玉南段794-17號、臺南市玉井區玉南段794-18號、臺南市玉井區玉南段794-19號、臺南市玉井區玉南段794-20號、臺南市玉井區玉南段不點交第1拍看照片現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~28號土地為雜木林，部分土地有種植芒果樹，編號26號土地有未保存登記建物，惟實際使用情形	—	3,051 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市東山區崎子頭段1574號、臺南市東山區崎子頭段1576-2號、臺南市東山區崎子頭段1576-4號不點交第1拍持分看照片現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地為雜木林，部分為產業道路，惟實際使用情形	—	268 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1875號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1876號不點交・第三人占用有租約第3拍看照片現況　嗣據鑑價報告書所載，編號1、2號土地為水利用地及農牧用地，現況為雜草地，惟實際使用情形；編號2號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	67 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市西港區檨子林段1292號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為農地，未種植作物，嗣據債權人查報現況稱，系爭土地雜草叢生，無人使用等語；系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	90 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市麻豆區北勢寮段1659號、臺南市麻豆區尫祖廟段739號、臺南市麻豆區尫祖廟段741號、臺南市麻豆區尫祖廟段747號、臺南市麻豆區尫祖廟段906號、臺南市麻豆區大埕段347號、臺南市麻豆區大埕段360號、臺南市麻豆區大埕段370-1號不點交第4拍持分空屋看照片現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1、3~8號土地為道路，編號2號土地上有果樹，惟實際使用情形	—	133 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市大內區大內段1213-2號不點交第1拍持分看照片	—	4 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市白河區永安段336號不點交第1拍空屋看照片現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有廢棄石棉瓦工寮、水塔，部分土地雜草、雜樹；又據鑑價報告稱，系爭土地現況有一廢棄之磚造鐵皮頂平房建築；系爭土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	4,490 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市柳營區旭山段50號不點交第1拍持分看照片	—	20 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市中西區新美段279號、臺南市中西區新美段280號、臺南市中西區新美段281號、臺南市中西區新美段282號不點交第3拍持分看照片現況　查封時，編號1~4號土地上有門牌號碼民權路二段210號建物坐落，惟實際使用情形	—	178 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市鹽水區鹽水段1953號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片現況　嗣據鑑價報告書所載，系爭土地目前休耕中，惟實際使用情形；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	144 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市將軍區忠興段635-1號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片現況　拍賣土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	0 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段134-14號不點交第2拍持分看照片現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『火燒珠26號』建物坐落，惟實際使用情形	—	96 萬	—	純土地
2026/10/07 臺南地院	臺南市永康區中灣段173號不點交第1拍持分空屋看照片	—	135 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市大內區嗚頭段273號、臺南市大內區嗚頭段323-1號、臺南市大內區嗚頭段269號、臺南市大內區嗚頭段269-1號不點交第4拍持分空屋看照片	—	845 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市佳里區新安段1286號、臺南市佳里區新安段1288號不點交第3拍持分空屋看照片	—	139 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市佳里區區政段1215號、臺南市佳里區區政段1224號、臺南市佳里區區政段1238號不點交第3拍持分空屋看照片	—	133 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市永康區新明段326號、臺南市永康區新明段329號不點交第3拍持分看照片	—	18 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市學甲區東陽段1268號、臺南市學甲區東陽段1270號不點交第3拍持分看照片	—	42 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區太子段496號、臺南市仁德區太子段496-1號、臺南市仁德區太子段496-2號不點交第3拍持分看照片	—	747 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市官田區社子段303-1號不點交第1拍看照片	—	480 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市東山區東安段218號、臺南市東山區東安段219號、臺南市東山區東安段228號不點交第1拍持分空屋看照片	—	489 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市南區中和段809-5號不點交第1拍持分看照片	—	125 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區岳王段26號、臺南市仁德區岳王段50號、臺南市仁德區岳王段61號不點交第3拍持分空屋看照片	—	204 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市中西區南廠段45號不點交第4拍空屋看照片	—	123 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區城東段336-1號、臺南市安南區城東段336-2號不點交第4拍持分空屋看照片	—	5 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區城東段336-7號不點交第4拍持分空屋看照片	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區忠義段996號、臺南市仁德區忠義段1014號不點交第3拍持分看照片	—	129 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市新市區月潭段84號點交第1拍空屋看照片	—	360 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區崑崙段715號不點交第3拍看照片	—	640 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市學甲區光明段544號點交第1拍空屋看照片	—	180 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市下營區營正段1148-1號、臺南市下營區營正段1165-2號、臺南市下營區營正段1169-1號不點交第3拍持分看照片	—	57 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區學東段625號不點交第3拍持分看照片	—	239 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市新化區礁坑子段101-1號、臺南市新化區礁坑子段102號、臺南市新化區礁坑子段102-2號、臺南市新化區礁坑子段106號、臺南市新化區礁坑子段238-7號、臺南市新化區礁坑子段238-9號不點交第4拍持分空屋看照片	—	46 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市下營區營正段682號不點交第1拍空屋看照片	—	285 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市楠西區埔尾段583號不點交第4拍空屋看照片	—	112 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市南化區菁埔寮段811-3號不點交第4拍持分看照片	—	59 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區二行段1097號不點交第4拍持分空屋看照片	—	134 萬	—	純土地

2026/09/29・臺南地院

已停拍

臺南市學甲區興太段1019-2號

不點交占用第1拍已公告停拍持分看照片

現況　查封時，據地政人員指稱：拍賣之土地上有置放一貨櫃，使用狀況不明；上開貨櫃占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

58 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市永康區三村段395號、臺南市永康區三村段421號

不點交占用第4拍持分看照片

現況　編號2土地上有鐵皮建物（停車）占用；另鑑價報告稱：編號1土地為道路使用；上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

287 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區井東段33號、臺南市麻豆區井東段34號

不點交有租約占用第4拍持分空屋看照片

現況　編號2土地為柚子園，且臺南市麻豆區公所函稱：編號2土地無訂定三七五租約；上開建物、農作物占用權源不明，且非本標拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；經本院函查上開建物門牌稅籍資料，其中數筆之納稅義務人為債務人，建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法425之1、第838條之1第101(續上頁)第五頁標別: 乙巷、第876條關於推定租賃關係或法定地上權之相關規定

底價

136 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市大內區石仔瀨段956號、臺南市大內區嗚頭段568號、臺南市大內區嗚頭段111-1號

點交占用第3拍空屋看照片

現況　上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

730 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市學甲區中洲段161-1號、臺南市學甲區中洲段161-2號、臺南市學甲區中洲南段432號

不點交第2拍持分看照片

底價

13 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市學甲區中洲南段1414號

不點交第2拍空屋看照片

現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關

底價

640 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市善化灣裡段1272號

不點交第4拍持分看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市善化區溪尾66之2號未保存建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

156 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市新化區新音段366號、臺南市新化區新音段373號

不點交第1拍持分看照片

底價

22 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市安定區港子尾段634號、臺南市安定區港子尾段634-2號、臺南市安定區港子尾段634-4號

不點交第4拍看照片

底價

151 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市楠西區楠中段623號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

180 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市新市區永就段2號

不點交・第三人占用有租約第1拍看照片

現況　查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有雜樹、果樹、鐵皮倉庫、鴿舍等坐落；另依據本院114年度新簡字第74號判決記載，該土地共有人方太壽有種植花生、地上鐵皮房屋為共有人方太良所有；依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

900 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市安南區海西段197號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政人員指稱：本件土地部分為空地，部分為廢棄魚塭，未臨路而需通行他人土地；上開魚塭占用權源不明，且非本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

154 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段 66號、臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段 313號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

41 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市永康區竹行段1360號、臺南市永康區竹行段1369號、臺南市永康區竹行段1372號、臺南市永康區竹行段1373號

不點交增建占用第7拍空屋看照片

現況　本件拍賣標的於民國114年12月15日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地上有雜物堆置，並有門牌台南市永康區王行路1032巷4號增建鐵皮屋占用，其餘土地上堆置雜物、部分雜草空地；又據鑑價報告所載，拍賣四筆土地相連，未直接臨路，為裡地，需通行鄰地方可到達道路，現況有建物之一部坐落，剩餘土地為堆置廢棄物、部分空地；依使用分區證明書所載，拍賣四筆土地使用分區均屬「住宅區」；就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更；本件僅就土地拍賣，其上建物、鐵皮屋及雜物等均不在本件拍賣範圍，建物、鐵皮屋及雜物占有權源不明；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

331 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區崎頂段479號、臺南市龍崎區崎頂段479-1號

不點交第4拍持分看照片

底價

6 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市關廟區龜洞段265-2號、臺南市關廟區龜洞段265-3號、臺南市關廟區龜洞段265-5號、臺南市關廟區龜洞段278-2號

不點交・第三人占用有租約第4拍看照片

現況　265-3、265-5地號土地相連且合併使用，屬於非都市土地，編定為一般農業區、農牧用地，北側、東側均臨中大街127巷、中間有中大街127巷貫穿，現況生長雜草雜樹竹林、部分種植農作物、265-5地號土地部分為產業道路；前開土地地上物、農作物等均不在本次拍賣範圍，占有情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

1,372 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市佳里區九龍段940號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有石棉瓦平房建物一棟，另本件指界時為雜草空地，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

50 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段701-18號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

50 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區虎山段1665號

不點交第3拍看照片

底價

493 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市安南區安東段1301號

不點交第1拍持分看照片

現況　依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住一」住宅區；就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更

底價

150 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市中西區府前段218號

不點交有租約第2拍持分看照片

現況　依上開建物登記謄本所載：債務人為共有人，應買人應特別留意民法第425條之1、第838條之1第1項第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

224 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區仙草段785號

不點交第4拍持分看照片

現況　查封時，據地政指界人員：系爭土地上有無門牌未保存登記建物平房坐落，另土地一部分為私設道路及雜樹，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

157 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區長安段1175-7號

不點交・第三人占用第3拍看照片

現況　查封時，系爭土地部份為既成巷道、部份有建物座落其上(門牌白河區裕農路17巷八弄18號)，據債權人查報上開建物為第三人陳冠宇所有，債務人與第三人為

底價

384 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市新化區洋子段529號

不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片

現況　上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

90 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市南區公英段753號、臺南市南區公英段753-3號

不點交第3拍看照片

底價

1,491 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市楠西區灣丘段152-18號

不點交第1拍看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一門牌為灣丘30號之2建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

220 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區崎頂段480號

不點交第4拍持分看照片

底價

12 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市七股區大埕段370號

不點交第4拍持分看照片

底價

9 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市大內區內庄段622號

不點交・空屋或深鎖第1拍持分看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟未保存登記建物（門牌內庄184號、187號）坐落，部分建物無人居住，部分建物有人居住，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

25 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區仙草段786號

不點交第4拍持分看照片

底價

18 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市新市區華美段520號、臺南市新市區華美段597號

不點交第2拍持分看照片

底價

216 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區崎頂段477號

不點交第4拍持分看照片

底價

11 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區井東段412號、臺南市麻豆區清水段1061號、臺南市麻豆區清水段1062號、臺南市麻豆區清水段1063號、臺南市麻豆區清水段1066號

點交有租約占用第4拍持分空屋看照片

現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本標拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係；編號2至4土地經臺南市麻豆區公所函稱：土地無訂定三七五租約

底價

953 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市後壁區本協段350號

不點交第3拍看照片

現況　共有土地現耕之他共有人

底價

256 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市將軍區忠興段719號

不點交第3拍持分看照片

現況　另鑑價報告稱：本件土地現為區道南24線之部分，以作為道路使用

底價

16 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區仙草段766號

不點交第4拍持分看照片

底價

50 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市官田區拔子林段263-34號、臺南市官田區拔子林段263-35號

不點交・第三人占用有租約第1拍看照片

現況　據債權人代理人具狀稱：土地上有其經營之工廠（貴冠生技有限公司），坐落於拍賣之土地及鄰地263-10地號，向第三人林○叩承租門牌拔子林83之44號建物，租期自108年6月至119年5月止，並自110年起至120年止，轉租予第三人富聯塑膠股份有限公司使用

底價

478 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市西港區港東段609號

不點交第4拍持分看照片

底價

8 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市大內區二重溪段79號、臺南市大內區二重溪段79-3號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交

底價

9 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市官田區南廍段1538號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

94 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區崎頂段449-2號

不點交第4拍持分看照片

底價

12 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市新化區大坑尾段529-1號

點交有租約第2拍看照片

現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意

底價

405 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市下營區十六甲段288-1號、臺南市下營區十六甲段288-4號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

現況　另鑑價報告稱：編號1土地呈不規則狀，現況為道路、空地、建物使用；上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

61 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市佳里區塭子內段251-2號

不點交第2拍持分看照片

現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

394 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市白河區馬稠後段878-12號、臺南市白河區馬稠後段878-14號

見公告備註第2拍看照片

現況　上開土地現況應買人請務必再行查證，拍定後以債務人占有現況點交

底價

32 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市佳里區九龍段880號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌南勢街282號建物一棟，部分為空地，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

260 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市東山區東正段721-1號、臺南市東山區東正段720-3號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

現況　編號2地上有多棟無門牌建物占用，部分為空地；另鑑價報告稱：本件土地東西側均臨路，土地上均有多棟未辦理保存登記平方數棟占用

底價

179 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區竹子腳段258號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有門牌為竹子腳20號三合院建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

269 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市永康區富強段1064號、臺南市永康區富強段1069號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、2土地相鄰，編號1土地為空地，作為停車使用，編號2土地部分為公共排水溝，另據鑑價報告記載，編號1土地為水泥空地，編號2土地現為道路，另編號2土地屬公共設施保留地

底價

59 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/29・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區崎頂段479-2號

不點交第4拍持分看照片

底價

262 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市新化區新安段977號、臺南市新化區新安段978號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，編號1、2號土地上有一棟磚土造建物(門牌號碼為中正路341巷號坐落，惟實際使用情形

底價

193 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市將軍區忠昌段1067號、臺南市將軍區忠昌段1078號、臺南市將軍區忠昌段1105號、臺南市將軍區忠昌段1111號、臺南市將軍區忠昌段1112號

不點交第1拍持分看照片

現況　現場執行時，系爭土地均為道路，鑑價報告記載:編號5土地上另現況部分有鐵建物，部分放置盆栽，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

210 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市六甲區菁埔段1396號

不點交・第三人占用有租約占用第4拍持分空屋看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

9 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市新化區新豐段1046-17號

不點交第4拍持分看照片

現況　本件僅拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交

底價

116 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市東山區前大埔段707-9號

不點交第1拍持分看照片

底價

600 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區八甲東段394號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地為巷道使用，惟實際使用情形

底價

64 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區真理段846號、臺南市麻豆區真理段907號

不點交第1拍看照片

現況　查封時，編號1、2號土地均為道路使用，惟實際使用情形

底價

133 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市七股區竹子港段1517-2號、臺南市七股區竹子港段1519號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

現況　上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

32 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區磚井段1177號

不點交有租約第3拍看照片

現況　據債務人陳報：系爭土地自民國96年起由兄長承租使用至今；拍定後不點交

底價

1,219 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市東山區田尾段1716號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　拍賣土地屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

97 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市學甲區西進段1851號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

151 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市東山區三榮段436號、臺南市東山區許秀才段527號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，編號1號土地上有2間建物坐落，編號2號土地為雜草地，惟實際使用情形

底價

28 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區中坑子段806-28號

點交第3拍看照片

底價

12,800 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市安南區海中段1261號、臺南市安南區海中段1262號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭2筆土地部分空地，其餘為數棟建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

11 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市北區正覺段856號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『正覺街102巷40弄56號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

216 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市將軍區將軍段2399號、臺南市將軍區將軍段2488號

不點交・第三人占用有租約占用第1拍持分空屋看照片

現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；本件拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

235 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市永康區文化段270號

不點交第2拍持分看照片

底價

144 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市後壁區頂豐段368號

不點交第4拍持分看照片

底價

4 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市安平區漁光段526號

不點交第1拍持分看照片

現況　占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內

底價

1,313 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市七股區看坪段103號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

27 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市西港區大塭寮段2291號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

63 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市西港區新樂段708號、臺南市西港區新樂段710號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

現況　查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形

底價

58 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市後壁區道場段580號、臺南市後壁區道場段585號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

205 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市七股區後港東段165號、臺南市七股區後港東段166號、臺南市七股區後港東段170號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地相連，土地上有建物、部分道路及雜草雜木，惟實際使用情形

底價

73 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區武廟段586號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

128 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區尫祖廟段217號

不點交第4拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地上有三合院、二層樓房(門牌號碼為太子宅11號)，惟實際使用情形

底價

33 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市永康區文化段269號

不點交第2拍持分看照片

底價

160 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市佳里區新安段824號

不點交有租約占用第4拍持分看照片

現況　實際現況及占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

94 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市學甲區學甲東段1670號、臺南市學甲區學甲東段1672號

不點交第4拍看照片

底價

31 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市佳里區通興段336-1號、臺南市佳里區通興段336-2號、臺南市佳里區通興段336-6號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　編號2土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

112 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市七股區城內段4號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有雜木、雜草、廢棄棚架及二門墓

底價

150 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市大內區嗚頭段34-2號、臺南市大內區嗚頭段42-1號、臺南市大內區嗚頭段86-1號、臺南市大內區嗚頭段86-3號、臺南市大內區嗚頭段87-4號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上種有芭樂，上開作物占用權源不明；本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交

底價

139 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市善化區德興段1170號、臺南市善化區德興段1171號

不點交第1拍持分看照片

底價

75 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區後市段869號、臺南市歸仁區後市段880號

不點交有租約占用第4拍持分空屋看照片

現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

36 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・臺南地院

純土地

臺南市玉井區望明段717號

不點交第4拍持分看照片

現況　占有之法律關係不明

底價

41 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市永康區中灣段1008號

不點交第4拍看照片

現況　本件拍賣之1008地號土地有數棟鐵皮屋及建物坐落其上，惟實際使用情況；1008地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交

底價

1,162 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市七股區玉成段1523號

不點交第1拍持分看照片

底價

140 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市東區龍泉段937號

不點交第4拍持分看照片

底價

42 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安定區保安段466號、臺南市安定區保安段466-1號、臺南市安定區保安段509號、臺南市安定區保安段535號

不點交第1拍持分看照片

現況　占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內

底價

161 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市官田區西庄段571號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　另本件查封標的物上有未辦保存登記建物，非屬債務人所有，使用法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，請應買人注意；如有租地建屋之情形，則本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權

底價

186 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市新化區山腳段908號

不點交第4拍空屋看照片

現況　假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，另依鑑價報告記載，部分土地上有未登記鐵皮建物坐落，部分土地為空地及道路使用，另本院由內政部國土測繪中心網站航照圖查詢系爭土地，土地上有建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

184 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區坔頭港段1501號、臺南市鹽水區坔頭港段1502號

不點交・第三人占用有租約第2拍看照片

現況　查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

808 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市玉井區中正段195號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

現況　另據鑑價報告指出，土地尚有未辦保存登記建物，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交

底價

96 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區田都段63號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

30 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市後壁區福安段682號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

27 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區港埔段1428號、臺南市麻豆區港埔段1429號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

現況　另據鑑價報告所載，編號1土地現況為道路及空地，編號2土地現況為空地、道路及建築使用，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係

底價

19 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安定區海安段549號

不點交第3拍持分看照片

底價

83 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安南區神榕段1077號、臺南市安南區神榕段1157號、臺南市安南區神榕段1177號、臺南市安南區神榕段1178號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

1,306 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段47號

不點交第1拍持分看照片

底價

40 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段140-6號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分空地，部分坐落無門牌鐵皮建物1棟，建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

7 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市仁德區神農段436號

不點交第1拍空屋看照片

現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭436地號土地為空地，另依鑑價報告所載436地號現況為道路使用，拍定後不點交；惟實際使用情況

底價

30 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市北區大港段117-14號

不點交第3拍持分看照片

現況　土地實際使用

底價

19 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市左鎮區內庄子段120-2號

不點交第4拍看照片

底價

92 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市北區小北段1108號、臺南市北區小北段1124號

不點交第2拍持分看照片

現況　依鑑定報告記載，1108地號屬住宅區，現況位於圍牆內，1124地號屬道路用地，現況為道路使用

底價

328 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市中西區普濟段154號

不點交第2拍持分看照片

現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；本件標的為應有部分，拍定後不點交

底價

280 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市將軍區口寮段470號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

111 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區番子厝段450號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌倒茄苳9-1號平房(有人使用)、

底價

80 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區八甲段146-1號

不點交第1拍持分看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

15 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市七股區大文段852號

不點交第4拍看照片

現況　依前次鑑定報告記載，本案標的屬鄉村區乙種建築用地，現況多為道路使用，少部分為建築使用；上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交

底價

131 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市將軍區口寮段183-2號、臺南市將軍區口寮段192-4號、臺南市將軍區口寮段193號、臺南市將軍區口寮段194-3號、臺南市將軍區口寮段183-4號、臺南市將軍區口寮段183-10號、臺南市將軍區口寮段183-13號、臺南市將軍區口寮段184號、臺南市將軍區口寮段184-1號、臺南市將軍區口寮段184-2號、臺南市將軍區口寮段192號、臺南市將軍區口寮段192-2號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

現況　前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交

底價

4,270 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區中坑子段78-4號、臺南市龍崎區中坑子段78-5號、臺南市龍崎區中坑子段861-9號

不點交第1拍持分看照片

底價

270 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市學甲區東興段558號、臺南市學甲區東興段559號、臺南市學甲區東興段560號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

現況　上開建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

108 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安南區溪頂段446號

不點交第8拍看照片

現況　前開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

210 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段140-4號

不點交第3拍持分看照片

底價

8 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市左鎮區內庄子段122號

不點交占用第4拍看照片

現況　又本件僅拍賣債務人所有之土地，其上農作物及地上物均不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，實際情形如何

底價

36 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安南區鎮安段1309-1號、臺南市安南區鎮安段1309-2號

不點交第4拍持分看照片

底價

67 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市中西區南門段1566號、臺南市中西區南門段2242號、臺南市中西區南門段1489號

不點交第4拍持分看照片

底價

44 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安定區安定段1994號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　拍賣之土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

19 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市仁德區甘厝段621號、臺南市仁德區甘厝段656號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

現況　查封時，編號1土地部分有鐵皮建物占用，其餘為空地，編號2土地為水泥空地，土地上有堆放鐵皮；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

25 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市將軍區巷口段一小段 1031號、臺南市將軍區巷口段一小段 1032號、臺南市將軍區巷口段一小段 1065號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

29 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市白河區內角段1346號、臺南市白河區內角段1373-1號

不點交・第三人占用有租約占用第1拍持分看照片

底價

29 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區北勢寮段1349-34號

不點交第3拍看照片

現況　本件拍賣之1349-34地號土地，有墳墓坐落其上，上開墳墓不在本次拍賣範圍，惟實際使用情況

底價

4 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市官田區南廍段1427-3號

不點交第1拍持分看照片

現況　本案指界時，拍賣土地上有2間無門牌之未辦保存登記建物鐵皮屋坐落，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

115 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區清水段867號

點交第3拍空屋看照片

現況　本件拍賣之867地號土地未臨路，現為空地，惟實際使用情況

底價

3 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1912號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

36 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區八甲西段913號

不點交占用第4拍持分看照片

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

57 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市安南區砂崙段840號、臺南市安南區砂崙段840-1號

部分點交（需讀公告）第1拍空屋看照片

底價

268 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市六甲區水流東段23號、臺南市六甲區水流東段25號

不點交占用第2拍持分看照片

現況　另據鑑價報告所載，系爭土地現況為雜樹林，前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係

底價

80 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市仁德區中洲西段191號

不點交第2拍持分空屋看照片

現況　債權人陳報編號1土地現況部分空地，部分由鐵皮屋佔用（門牌：臺南市仁德區中洲路710巷50號），空地上停有貨車及自用車輛，土地上另種植椰子樹

底價

18 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市新化區那拔段407號

不點交第3拍持分看照片

底價

26 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市白河區虎山段39號

不點交第3拍持分空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為白河區木屐寮49之3號平房一棟坐落，部分空地，部分棚架，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍

底價

99 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市中西區老古石段335號、臺南市中西區老古石段335-1號

不點交第2拍持分空屋看照片

底價

104 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區紀安段557號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片

底價

30 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市玉井區玉田段834號、臺南市玉井區玉田段835號、臺南市玉井區玉田段1046號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　拍定後均不點交；依臺南市玉井區公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣之編號1、2土地使用分區為水溝用地，屬公共設施用地

底價

105 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市仁德區上崙段1140號、臺南市仁德區上崙段1142號、臺南市仁德區上崙段1156號

不點交第1拍持分空屋看照片

現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1140、1156地號土地為空地，1142地號現為道路，另依鑑價報告所載1140、1142、1156地號現況為通路、空地使用，惟實際使用情況

底價

38 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市東區泉南段235號

不點交占用第6拍看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

227 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區港埔段1312號

不點交・第三人占用有租約占用第2拍持分空屋看照片

現況　另據鑑價報告所載，系爭土地現況為雜樹林，並有多個墳墓坐落，且鄰近公墓，前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係；拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

47 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市下營區大屯寮段537-584號、臺南市下營區大屯寮段537-25號

不點交第2拍持分空屋看照片

現況　另鑑價報告稱：編號1、2土地相連並合併使用，部分為社區私設道路，部分為屋前空地

底價

12 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

已停拍

臺南市關廟區龜洞段421號

不點交第1拍已公告停拍持分看照片

現況　本件拍賣之421地號土地，部分有建物坐落其上，部分土地上堆有雜物，惟實際使用情況

底價

252 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市大內區頭社段327號、臺南市大內區頭社段327-5號

不點交第2拍持分空屋看照片

底價

25 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市官田區南廍段97-6號、臺南市官田區南廍段97-8號

見公告備註第1拍持分空屋看照片

底價

480 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市將軍區山子脚段3109號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上坐落門牌廣山150、151、158、159號建物數棟，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係；本件係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明

底價

24 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市南區南山段876號

不點交第2拍持分看照片

現況　上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權源；拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市楠西區中興段799號

不點交第4拍看照片

底價

263 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市後壁區四安段690號

不點交第3拍持分看照片

底價

64 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市永康區中灣段1004號

不點交第4拍看照片

現況　本件拍賣之1004地號土地部分有建物坐落其上，部分為道路，惟實際使用情況；1004地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交

底價

594 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺南地院

純土地

臺南市新市區大社段2330-1號、臺南市新市區大社段2330-2號

不點交第1拍持分看照片

現況　編號2土地現為水溝加蓋

底價

21 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市柳營區果毅段45號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

160 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市新營區育德段513號、臺南市新營區育德段514號

不點交第2拍持分空屋看照片

現況　查封時，編號1號土地有門牌號碼為『三興街96號之1』建物坐落，編號2號土地為屋前空地，惟實際使用情形

底價

257 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市左鎮區草山段314-2號

不點交第3拍持分看照片

底價

77 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市佳里區營頂段963號

不點交第1拍持分看照片

底價

40 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市新營區南興段283號

不點交第4拍持分看照片

底價

51 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市龍崎區龍船段81-0005號、臺南市龍崎區龍船段83-0002號

不點交第3拍持分看照片

現況　查封時，編號1~2號土地均為無路可達(未臨路)之雜竹林地，惟實際使用情形

底價

45 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市楠西區龜丹段126號、臺南市楠西區龜丹段127號、臺南市楠西區龜丹段129號

不點交第3拍持分看照片

現況　查封時，編號1、2號土地上有建物坐落，編號3號土地為河床，惟實際使用情形

底價

11 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市六甲區龜子港段265-4號

不點交有租約第3拍持分看照片

現況　又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

371 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市白河區竹子門段1236號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

258 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市西港區港東段2120號

不點交第1拍持分看照片

底價

203 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市白河區長安段1302號、臺南市白河區長安段1302-2號、臺南市白河區長安段1303號

不點交第2拍持分空屋看照片

底價

14 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

已停拍

臺南市北門區三寮灣段800號、臺南市北門區三寮灣段815號

不點交占用第1拍已公告停拍持分空屋看照片

現況　查封時，編號1號土地上有2間建物占用，部分為空地，編號2號土地部分為空地，部分為道路，部分土地上有數棵果樹，惟實際使用情形

底價

95 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市仁德區三甲子段169-11號

不點交第3拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地為道路使用，惟實際使用情形

底價

24 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市七股區十一份段533號、臺南市七股區十一份段534號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，編號1號土地為道路，編號2號土地上有三合院坐落，惟實際使用情形

底價

25 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1944號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1946號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1947號

不點交・第三人占用有租約第3拍空屋看照片

現況　查封時，編號1~3號土地上有數棟建物坐落，部分土地為空地，惟實際使用情形；編號2、3號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

666 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市大內區石仔瀨北段782號、臺南市大內區石仔瀨北段786號

不點交有租約占用第1拍持分看照片

現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後均不點交；又上開建物所有權人如係本件債務人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

270 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市玉井區玉南段794-6號、臺南市玉井區玉南段794-7號、臺南市玉井區玉南段794-8號、臺南市玉井區玉南段794-10號、臺南市玉井區玉南段794-11號、臺南市玉井區玉南段794-12號、臺南市玉井區玉南段794-13號、臺南市玉井區玉南段794-14號、臺南市玉井區玉南段794-15號、臺南市玉井區玉南段794-16號、臺南市玉井區玉南段794-17號、臺南市玉井區玉南段794-18號、臺南市玉井區玉南段794-19號、臺南市玉井區玉南段794-20號、臺南市玉井區玉南段

不點交第1拍看照片

現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~28號土地為雜木林，部分土地有種植芒果樹，編號26號土地有未保存登記建物，惟實際使用情形

底價

3,051 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市東山區崎子頭段1574號、臺南市東山區崎子頭段1576-2號、臺南市東山區崎子頭段1576-4號

不點交第1拍持分看照片

現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地為雜木林，部分為產業道路，惟實際使用情形

底價

268 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1875號、臺南市將軍區漚汪段西甲小段 1876號

不點交・第三人占用有租約第3拍看照片

現況　嗣據鑑價報告書所載，編號1、2號土地為水利用地及農牧用地，現況為雜草地，惟實際使用情形；編號2號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

67 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市西港區檨子林段1292號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為農地，未種植作物，嗣據債權人查報現況稱，系爭土地雜草叢生，無人使用等語；系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

90 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區北勢寮段1659號、臺南市麻豆區尫祖廟段739號、臺南市麻豆區尫祖廟段741號、臺南市麻豆區尫祖廟段747號、臺南市麻豆區尫祖廟段906號、臺南市麻豆區大埕段347號、臺南市麻豆區大埕段360號、臺南市麻豆區大埕段370-1號

不點交第4拍持分空屋看照片

現況　嗣據鑑價報告書所示，編號1、3~8號土地為道路，編號2號土地上有果樹，惟實際使用情形

底價

133 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市大內區大內段1213-2號

不點交第1拍持分看照片

底價

4 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市白河區永安段336號

不點交第1拍空屋看照片

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有廢棄石棉瓦工寮、水塔，部分土地雜草、雜樹；又據鑑價報告稱，系爭土地現況有一廢棄之磚造鐵皮頂平房建築；系爭土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

4,490 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市柳營區旭山段50號

不點交第1拍持分看照片

底價

20 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市中西區新美段279號、臺南市中西區新美段280號、臺南市中西區新美段281號、臺南市中西區新美段282號

不點交第3拍持分看照片

現況　查封時，編號1~4號土地上有門牌號碼民權路二段210號建物坐落，惟實際使用情形

底價

178 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區鹽水段1953號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

現況　嗣據鑑價報告書所載，系爭土地目前休耕中，惟實際使用情形；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

144 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市將軍區忠興段635-1號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

現況　拍賣土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

0 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段134-14號

不點交第2拍持分看照片

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『火燒珠26號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

96 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺南地院

純土地

臺南市永康區中灣段173號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

135 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市大內區嗚頭段273號、臺南市大內區嗚頭段323-1號、臺南市大內區嗚頭段269號、臺南市大內區嗚頭段269-1號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

845 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市佳里區新安段1286號、臺南市佳里區新安段1288號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

139 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市佳里區區政段1215號、臺南市佳里區區政段1224號、臺南市佳里區區政段1238號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

133 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市永康區新明段326號、臺南市永康區新明段329號

不點交第3拍持分看照片

底價

18 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市學甲區東陽段1268號、臺南市學甲區東陽段1270號

不點交第3拍持分看照片

底價

42 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區太子段496號、臺南市仁德區太子段496-1號、臺南市仁德區太子段496-2號

不點交第3拍持分看照片

底價

747 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市官田區社子段303-1號

不點交第1拍看照片

底價

480 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市東山區東安段218號、臺南市東山區東安段219號、臺南市東山區東安段228號

不點交第1拍持分空屋看照片

底價

489 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市南區中和段809-5號

不點交第1拍持分看照片

底價

125 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區岳王段26號、臺南市仁德區岳王段50號、臺南市仁德區岳王段61號

不點交第3拍持分空屋看照片

底價

204 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市中西區南廠段45號

不點交第4拍空屋看照片

底價

123 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區城東段336-1號、臺南市安南區城東段336-2號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

5 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區城東段336-7號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

6 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區忠義段996號、臺南市仁德區忠義段1014號

不點交第3拍持分看照片

底價

129 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市新市區月潭段84號

點交第1拍空屋看照片

底價

360 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區崑崙段715號

不點交第3拍看照片

底價

640 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市學甲區光明段544號

點交第1拍空屋看照片

底價

180 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市下營區營正段1148-1號、臺南市下營區營正段1165-2號、臺南市下營區營正段1169-1號

不點交第3拍持分看照片

底價

57 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區學東段625號

不點交第3拍持分看照片

底價

239 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市新化區礁坑子段101-1號、臺南市新化區礁坑子段102號、臺南市新化區礁坑子段102-2號、臺南市新化區礁坑子段106號、臺南市新化區礁坑子段238-7號、臺南市新化區礁坑子段238-9號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

46 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市下營區營正段682號

不點交第1拍空屋看照片

底價

285 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市楠西區埔尾段583號

不點交第4拍空屋看照片

底價

112 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市南化區菁埔寮段811-3號

不點交第4拍持分看照片

底價

59 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區二行段1097號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

134 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

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官方資料去哪裡看

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