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法拍行情・全台

法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。

拍定標的

1,062

2026-06～2026-09・含房屋 574

拍定價 vs 市價

-20%

中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）

底價 vs 市價

-26%

中位數

拍定 ÷ 底價

1.05

含房屋的標的

全台台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市基隆市新竹市新竹縣苗栗縣彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣屏東縣宜蘭縣花蓮縣台東縣澎湖縣金門縣連江縣

已拍定待拍（40）

拍賣	地址	坪	底價(萬)	萬/坪	市價萬/坪	折價	拍次	點交	空屋
2026/10/28 臺中地院 115司執053382	臺中市豐原區田心路二段147巷19號住宅、避難室、鋼筋混凝土造、3層樓房	— (76.8)	1,277	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/27 苗栗地院 115司執001293	苗栗縣苗栗市清華里5鄰福星街36巷1號1樓住家用、4層樓房鋼筋混凝土造	35.8 (32.6)	432	12.1	21.4	-44%	特拍	—	—
2026/10/20 花蓮地院 114司執019992	花蓮縣光復鄉富豐段516號・純土地	—	16	—	—	—	三拍	—	—
2026/10/15 桃園地院 114司執151515	桃園市楊梅區青山六街72巷9號住家用、4層樓房鋼筋混凝土造	— (110.4)	2,070	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/15 士林地院 114司執103677	臺北市內湖區碧湖段四小段73-2號・純土地	—	368	—	—	—	三拍	—	是
2026/10/15 桃園地院 115司執008847	桃園市龍潭區中央街170巷10號住家用、2層樓房加強磚造	— (39.4)	480	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/14 基隆地院 114司執032100	基隆市安樂區新西街2巷24之16號 4層樓鋼筋混凝土造・持分	— (23.1)	247	—	—	—	5	—	是
2026/10/14 基隆地院 114司執032100	基隆市中山區西定路296巷1號3樓 5層樓鋼筋混凝土造・持分	— (42.4)	622	—	—	—	5	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段218號・純土地	—	60	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段33-5號・純土地	—	50	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段151號・純土地	—	22	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段145-1號・純土地	—	20	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段145號・純土地	—	10	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段144號・純土地	—	50	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/13 臺北地院 115司執044849	新北市深坑區阿柔坑段向天湖小段140號・純土地	—	30	—	—	—	一拍	—	—
2026/10/08 南投地院 115司執000574	南投縣中寮鄉中寮段784-15號・純土地	—	567	—	—	—	二拍	—	—
2026/10/08 南投地院 115司執000574	彰南路三段2巷20號住家用、加強磚造、2層	— (74.9)	621	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/30 宜蘭地院 113司執026638	宜蘭縣壯圍鄉大福一段265號・純土地	—	528	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/30 宜蘭地院 113司執026638	宜蘭縣壯圍鄉大福一段714號・純土地	—	30	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/30 宜蘭地院 113司執026638	宜蘭縣頭城鎮下埔段1361號・純土地	—	1,320	—	—	—	二拍	—	是
2026/09/30 宜蘭地院 113司執026638	宜蘭縣頭城鎮下埔段1020號・純土地	—	43	—	—	—	二拍	—	是
2026/09/24 苗栗地院 115司執005365	苗栗縣大湖鄉新開南段858號・純土地	—	26	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/24 苗栗地院 115司執002790	苗栗縣竹南鎮光復段1515號・純土地	—	115	—	—	—	公告3個月	—	是
2026/09/24 苗栗地院 115司執002790	苗栗縣竹南鎮光復段1446號・純土地	—	237	—	—	—	公告3個月	—	是
2026/09/24 苗栗地院 115司執000820	苗栗縣三灣鄉永和山段224-1號・純土地	—	42	—	—	—	公告3個月	—	是
2026/09/24 苗栗地院 115司執007162	苗栗縣苑裡鎮大埔南段348號・純土地	—	147	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/24 南投地院 114司執039651	南投縣草屯鎮平西段399號・純土地	—	1,139	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/24 苗栗地院 115司執000820	苗栗縣三灣鄉永和山段226號・純土地	—	19	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/24 苗栗地院 115司執007162	苗栗縣苑裡鎮大埔南段211號・純土地	—	39	—	—	—	公告3個月	—	是
2026/09/24 苗栗地院 114司執助001530	港墘里1鄰光德路139號三樓住家用、鋼筋混凝土造	32.3 (29.6)	518	16.1	27.0	-41%	公告3個月	—	—
2026/09/24 南投地院 115司執006038	南投縣國姓鄉北港溪段501號・純土地	—	38	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/24 苗栗地院 115司執007162	苗栗縣苑裡鎮大埔南段315號・純土地	—	45	—	—	—	公告3個月	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興崁段902號・純土地	—	38	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段948號・純土地	—	16	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段752號・純土地	—	34	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段377號・純土地	—	20	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段372號・純土地	—	10	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段1004號・純土地	—	28	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段1219號・純土地	—	54	—	—	—	二拍	—	—
2026/09/22 澎湖地院 115司執002408	澎湖縣馬公市興仁段1317號・純土地	—	24	—	—	—	二拍	—	—

By county

各縣市法拍折價

中位折價只看可比標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	拍定標的	含房屋	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
台北市	102	79	39	-20%	1.07
新北市	101	67	33	-14%	1.09
台中市	100	70	26	-13%	1.06
台南市	89	36	12	-41%	1.00
高雄市	89	69	4	樣本少	1.08
彰化縣	88	42	1	樣本少	1.05
屏東縣	66	26	0	樣本少	1.05
嘉義縣	61	19	1	樣本少	1.12
雲林縣	61	21	2	樣本少	1.01
桃園市	59	46	21	-20%	1.04
花蓮縣	37	11	1	樣本少	1.07
新竹縣	36	13	3	樣本少	1.03
苗栗縣	36	13	1	樣本少	1.00
台東縣	27	4	0	樣本少	1.00
南投縣	25	10	0	樣本少	1.02
宜蘭縣	20	11	0	樣本少	1.00
新竹市	18	7	5	-27%	1.14
嘉義市	17	14	0	樣本少	1.04
基隆市	16	13	0	樣本少	1.06
澎湖縣	11	2	0	樣本少	1.01
金門縣	2	1	1	樣本少	1.00
連江縣	1	0	0	樣本少	—

資料與方法

司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。

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