台中市北區乾溝子段 74-164 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/31	臺中市北區忠太西路４０巷２１號	40	1,100	9.0	2	全筆	—	住	含增建
2023/05/27	臺中市北區忠太西路４０巷２１號	28	779	9.0	2	全筆	—	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2022/04/23	臺中市北區忠太西路４０巷１５號	36	988	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2021/09/24	臺中市北區忠太西路４０巷１５號	27	738	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/31	忠太西路４０巷１５之４號	19	370	6.5	2	全筆	—	住
2020/12/19	忠太西路４０巷１３之４號	21	305	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2020/04/03	臺中市北區忠太西路４０巷１３之４號	11	340	12.3	2	全筆	—	住
2014/07/07	臺中市北區忠太西街４０巷１５號	14	375	8.1	2	全筆	—	住
2013/11/21	臺中市北區忠太西路４０巷１３之３號	18	400	7.3	2	全筆	—	住
2013/09/21	臺中市北區忠太西路40巷13之3號	10	210	7.3	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63・倍數 —・1119 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/05/10	74-18	38	456	12.1	1	全筆	—	—
2022/03/31	74-18	37	447	12.1	1	全筆	—	—

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。