土地 › 台中市 › 北區 › 錦村段

台中市北區錦村段 184-80 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/04/04・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/04	臺中市北區梅豐街８５之２號	26	780	10.4	2	全筆	—	住
2024/09/26	臺中市北區梅豐街８５之２號	22	658	10.4	2	全筆	—	住
2022/12/18	臺中市北區梅豐街８５號	25	968	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2020/06/13	梅豐街８９之２號	14	510	10.4	2	全筆	—	住
2019/12/19	臺中市北區梅豐街８７號	24	1,038	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/24	臺中市北區梅豐街８９之４號	12	365	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/24	臺中市北區瑞祥街２６之４號	12	365	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/07/26	臺中市北區梅豐街８９之２號	10	320	10.4	2	全筆	—	住
2019/06/15	臺中市北區梅豐街８７號	17	725	10.4	2	全筆	—	住
2019/03/22	臺中市北區梅豐街８７號	15	650	10.4	2	全筆	—	住
2019/01/21	臺中市北區梅豐街８５號	18	710	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2018/02/09	臺中市北區瑞祥街２６之３號	9	135	5.2	2	全筆	—	住
2014/06/16	臺中市北區梅豐街８９之１號	5	148	10.4	2	全筆	—	住
2012/09/20	台中市北區梅豐街８５之３號	12	350	10.4	2	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/11/17	181-114	61	2,700	44.2	1	全筆	—	商業區
2021/11/26	181-55	41	769	18.8	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區梅豐街87號

9 棟・1979 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。