台中市北區錦村段 213-79 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/05	臺中市北區德化街３２巷３之１號	28	700	7.4	2	全筆	—	商
2024/10/05	臺中市北區德化街３２巷３-３號４樓	0	1	4.0	2	全筆	—	住
2024/06/26	臺中市北區德化街３２巷３號	20	850	14.8	2	全筆	—	商	含增建
2023/10/07	臺中市北區德化街３２巷３-３號４樓	0	1	4.0	2	全筆	—	住
2022/01/25	臺中市北區德化街３２巷５之４號	8	90	3.4	2	全筆	—	商
2021/04/29	德化街３２巷３之４號	23	338	4.0	2	全筆	—	商
2020/12/20	德化街３２巷５之２號	21	538	7.4	2	全筆	—	商
2020/02/12	臺中市北區德化街３２巷３-３號４樓	0	1	4.0	1	全筆	—	住
2014/01/26	臺中市北區德化街３２巷３之３號	19	250	4.0	2	全筆	—	住
2013/06/10	台中市北區德化街32巷3之3號	7	94	4.0	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	206	31	470	15.0	1	全筆	—	住宅區	含增建
2024/07/26	215-175	40	85	2.1	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。