台中市北區錦村段 253-11 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/01	臺中市北區育興街２之２號	22	1,390	10.1	3	全筆	—	商
2024/08/24	臺中市北區育興街１２之１１號	22	1,200	9.1	3	全筆	—	商
2023/03/23	臺中市北區育興街２０之５號	25	730	4.9	3	全筆	—	商
2022/09/13	臺中市北區育興街２０之５號	16	450	4.9	3	全筆	—	商	含增建
2022/08/19	臺中市北區育興街６之２號	21	965	8.2	3	全筆	—	商
2022/03/25	臺中市北區育興街６之１號	19	850	8.2	3	全筆	—	商
2021/10/14	臺中市北區育興街８之４號	13	850	10.8	3	全筆	—	商
2021/05/06	育興街６之８號	14	1,135	12.6	3	全筆	—	商
2020/10/11	育興街２０之１號	13	1,010	12.6	3	全筆	—	商
2019/10/13	臺中市北區育興街２０之７號	19	545	5.7	3	全筆	—	商	含增建
2019/04/06	臺中市北區育興街６之８號	10	850	12.6	3	全筆	—	商	含增建
2019/03/29	臺中市北區育興街１６之１３號	10	830	10.6	3	全筆	—	商
2019/03/04	臺中市北區育興街１８之７號	13	370	5.4	3	全筆	—	商
2019/01/10	臺中市北區育興街８之６號	12	666	9.9	3	全筆	—	商
2017/11/25	臺中市北區育興街１６之７號	12	876	10.9	3	全筆	—	商
2017/03/30	臺中市北區育興街2之2號	11	706	10.1	3	全筆	—	商
2016/07/11	臺中市北區育興街２６號	17	1,300	12.3	3	全筆	—	住
2014/10/14	臺中市北區育興街１６之４號	13	918	10.9	3	全筆	—	住
2013/10/20	臺中市北區育興街２０之１號	12	920	12.6	3	全筆	—	商
2012/12/08	台中市北區育興街26-2號	12	755	9.3	3	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。