台中市北區錦村段 253-165 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/30	臺中市北區錦祥街９之１號	31	2,250	27.7	3	全筆	—	商	含增建
2020/11/08	錦祥街７巷１１號	25	2,088	25.6	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/14	錦祥街７巷１５號	29	1,957	25.9	2	全筆	—	商
2019/01/19	臺中市北區錦祥街７巷２０號	25	1,950	26.2	2	全筆	—	商	含增建
2016/04/17	臺中市北區錦祥街７巷６號	25	2,200	28.4	2	全筆	—	商	含增建
2016/04/10	臺中市北區錦祥街７巷１５號	24	1,620	25.9	2	全筆	—	商	含增建
2013/05/26	台中市北區錦祥街７巷８號	24	1,500	24.7	2	全筆	—	住
2013/04/30	台中市北區錦祥街７巷１５號	23	1,530	25.9	2	全筆	—	商	含增建

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。