台中市北區錦村段 359-89 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 34 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/19	臺中市北區健行路８６巷１弄１之４號	30	925	13.3	3	全筆	—	住	含增建
2024/08/29	臺中市北區健行路８６巷１弄３３之２號	0	3	14.9	3	全筆	—	住
2024/07/13	臺中市北區健行路８６巷１弄２５之３號	31	1,250	12.5	3	全筆	—	住	含租約
2024/01/03	臺中市北區健行路８６巷１弄１１之４號	18	730	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2023/06/05	臺中市北區梅亭街８９之３號	0	2	10.3	3	全筆	—	住
2023/02/01	臺中市北區健行路８６巷１弄８之２號	0	1	7.9	1	全筆	—	住
2022/12/15	臺中市北區健行路８６巷１弄９號	31	775	9.7	3	全筆	—	住
2022/09/27	臺中市北區健行路８６巷１弄２５之３號	16	650	12.5	3	全筆	—	住
2022/07/25	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號	0	2	9.7	3	全筆	—	住
2022/06/24	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號	0	1	9.7	3	全筆	—	住
2022/02/01	臺中市北區健行路８６巷１弄８之２號	0	1	7.9	1	全筆	—	住
2021/09/16	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號５樓	0	1	9.7	3	全筆	—	住
2021/09/04	臺中市北區健行路８６巷１弄２之２號	17	615	11.5	3	全筆	—	住
2021/07/05	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號５樓A室	0	1	9.7	3	全筆	—	住
2021/06/17	臺中市北區健行路８６巷１弄９之１號	19	580	9.7	3	全筆	—	住	含增建
2021/05/13	臺中市北區梅亭街１０９之３號	15	580	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2021/05/12	健行路８６巷１弄４之４號	25	708	9.5	3	全筆	—	住	含增建
2021/04/17	健行路８６巷１弄９之１號	14	420	9.7	3	全筆	—	住
2021/04/13	臺中市北區健行路８６巷１弄２之３號	18	650	11.5	3	全筆	—	住	含增建
2021/04/04	梅亭街１０７之３號	25	800	10.3	3	全筆	—	住	含增建
2021/03/16	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號５樓B室	0	1	9.7	3	全筆	—	住
2021/03/09	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之４號５樓A室	0	1	9.7	3	全筆	—	住
2021/03/04	健行路８６巷１弄１之４號	29	900	13.3	3	全筆	—	住	含增建
2020/10/21	健行路８６巷１弄２９之３號	17	820	19.4	3	全筆	—	住	含增建含租約
2020/09/26	梅亭街８５之４號	16	510	10.3	3	全筆	—	住
2020/07/28	梅亭街８１之１號	10	400	12.5	3	全筆	—	住
2020/05/26	臺中市北區健行路８６巷１弄１９之１號	15	460	9.7	3	全筆	—	住
2020/04/29	臺中市北區健行路８６巷１弄８之１號	24	550	7.9	3	全筆	—	住
2020/02/26	臺中市北區健行路８６巷１弄１１之４號	17	688	12.5	3	全筆	—	住
2019/12/31	臺中市北區梅亭街１０７之３號	13	410	10.3	3	全筆	—	住	含增建
2019/01/28	臺中市北區健行路８６巷１弄２１之３號	10	410	12.5	3	全筆	—	住
2019/01/12	臺中市北區健行路８６巷１弄７之１號	16	470	9.7	3	全筆	—	住
2018/11/19	臺中市北區梅亭街１０９之２號	10	400	12.5	3	全筆	—	住
2018/08/25	臺中市北區梅亭街１１３之１號	17	608	11.6	3	全筆	—	住
2017/07/15	臺中市北區健行路８６巷１弄１４之１號	14	420	11.6	3	全筆	—	住
2017/04/12	臺中市北區健行路86巷1弄４之４號	11	299	9.5	3	全筆	—	住
2017/04/09	臺中市北區健行路８６巷１弄１１之４號	19	750	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2016/05/14	臺中市北區健行路86巷1弄21之4號	10	400	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2016/04/05	臺中市北區梅亭街１０７之３號	11	343	10.3	3	全筆	—	住
2016/03/14	臺中市北區梅亭街１０５之４號	17	515	10.0	3	全筆	—	住
2016/02/29	臺中市北區健行路８６巷１弄８之１號	18	415	7.9	3	全筆	—	住
2016/01/12	臺中市北區梅亭街79之3號	6	257	13.0	3	全筆	—	住
2015/05/22	臺中市北區梅亭街１０５之４號	11	322	10.0	3	全筆	—	住
2014/06/03	臺中市北區健行路８６巷１弄１之３號	12	522	13.3	3	全筆	—	住
2014/04/27	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之１號	13	648	19.4	3	全筆	—	住	含增建
2013/11/30	臺中市北區健行路８６巷１弄２９之３號	9	460	19.4	3	全筆	—	住
2013/09/28	臺中市北區健行路８６巷１弄１６之３號	11	326	11.5	3	全筆	—	住
2013/09/01	臺中市北區梅亭街９５之１號	15	488	10.3	3	全筆	—	住
2013/08/27	臺中市北區梅亭街87之1號	15	590	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2013/08/05	臺中市北區梅亭街９１之２號	10	320	10.3	1	全筆	—	住
2013/06/05	台中市北區梅亭街９５之１號	11	350	10.3	3	全筆	—	住
2013/06/01	台中市北區健行路86巷1弄15之2號	0	1	12.5	3	全筆	—	住
2013/05/28	台中市北區健行路８６巷１弄１之４號	15	445	13.3	3	全筆	—	住	含增建
2013/05/11	台中市北區梅亭街113號	20	605	11.6	3	全筆	—	住
2012/12/30	台中市北區健行路８６巷１弄８之１號	15	345	7.9	3	全筆	—	住
2012/11/25	台中市北區健行路86巷1弄2之3號	7	263	11.5	3	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/17	357-69	32	1,402	43.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區健行路86巷1弄29-4號

66 棟・1982 完工・房價中位 18.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。