台中市北區錦村段 58-43 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/08	臺中市北區東光三街２６巷４號	22	1,558	29.9	3	全筆	—	住	含增建
2021/02/01	東光三街２６巷１１號	12	1,188	44.8	3	全筆	—	住
2015/05/08	臺中市北區東光三街１８號	11	880	28.7	3	全筆	—	住
2014/11/26	臺中市北區東光三街１４號	12	920	28.7	3	全筆	—	住
2013/05/23	台中市北屯區東光三街２６巷１３號	8	550	26.9	3	全筆	—	住
2013/05/12	台中市北區東光三街２６巷１２號	12	810	29.0	3	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。