台中市北屯區仁和段 1611-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/26	臺中市北屯區水湳路建昌巷２０弄８號	32	2,080	28.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/01/13	臺中市北屯區水湳路建昌巷１８號	19	1,950	45.1	4	全筆	—	住	含增建
2020/12/28	水湳路建昌巷１０號	21	1,750	29.5	3	全筆	—	住	含增建
2017/12/30	臺中市北屯區水湳路建昌巷２０弄２號	16	1,040	22.8	2	全筆	—	住	含增建
2013/07/11	臺中市北屯區仁和里水湳路建昌巷１８號	13	1,300	45.1	4	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 46 萬/坪・近三年 46・倍數 —・654 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。