台中市北屯區大仁段 321-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/05	臺中市北屯區太和路一段２巷２９號	70	1,251	36.8	32	全筆	—	住
2023/03/07	臺中市北屯區太和路一段２巷３９號	46	1,740	47.4	32	全筆	—	住	含增建
2017/01/14	臺中市北屯區太和路一段２巷３２號	25	850	38.7	32	全筆	—	住
2016/09/23	臺中市北屯區太和路一段２巷２３號	33	1,150	38.2	31	全筆	—	住
2016/08/12	臺中市北屯區太和路一段２巷３２號	25	850	38.7	32	全筆	—	住	含增建
2014/08/22	臺中市北屯區太和路一段2巷23號	23	800	38.2	32	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 —・227 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/26	325-6	47	494	10.5	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/01/18	325-10	42	1,280	30.2	4	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。