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台中市北屯區昌平段 11-8 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/07/16・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/16	臺中市北屯區昌平東五路４５８巷１０號	30	2,800	35.8	2	全筆	—	住
2022/01/07	臺中市北屯區昌平東五路４５８巷１３號	33	2,800	35.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/12	臺中市北屯區昌平東五路４５８巷１７號	27	2,618	40.9	2	全筆	—	住
2019/09/15	臺中市北屯區昌平東五路４５８巷７號	25	2,300	36.7	2	全筆	—	住	含增建
2018/10/06	臺中市北屯區昌平東五路４５８巷１０號	26	2,370	35.8	2	全筆	—	住
2015/12/07	臺中市北屯區昌平東五路458巷13號	0	3	35.0	2	全筆	—	住
2014/09/18	臺中市北屯區昌平東五路４６２巷３號	26	2,250	33.3	2	全筆	—	住

同段行情：昌平段

近一年 1 筆・中位 55 萬/坪・近三年 61・倍數 —・308 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/18	16	61	3,808	62.5	1	全筆	—	住宅區
2024/02/18	16-1	61	3,792	62.2	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北屯區昌平東五路458巷13號

5 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。