台中市北屯區景東段 393-31 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/25	臺中市北屯區景賢五路６９號	41	3,220	53.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/10/27	臺中市北屯區景賢五路６５號	34	2,780	54.7	4	全筆	—	住
2019/04/08	臺中市北屯區景賢五路５３號	29	2,010	48.8	4	全筆	—	住	含增建
2018/11/14	臺中市北屯區景賢五路６５號	24	2,002	54.7	4	全筆	—	住	含增建
2015/05/03	臺中市北屯區景賢五路６９號	29	2,280	53.5	4	全筆	—	住
2015/01/15	臺中市北屯區景賢五路６５號	29	2,340	54.7	4	全筆	—	住
2013/03/16	台中市北屯區景賢五路６９號	23	1,800	53.5	4	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 49・倍數 —・390 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/05/11	397	49	6,880	139.8	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。