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台中市北屯區美和段 173 地號

分區未標示・位置：無

最新土地成交

53萬/坪

2023/03/10・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

223.7 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/10	美和段173地號	53	11,858	223.7	1	全筆	—	—

2023/03/10全筆
美和段173地號
53 萬/坪
11,858 萬
223.7 坪1 筆土地

同段行情：美和段

近一年 2 筆・中位 61 萬/坪・近三年 60・倍數 —・317 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/11	176	62	3,290	53.2	1	全筆	—	住宅區
2022/04/13	180	51	2,140	42.4	1	全筆	—	—
2022/04/12	179	50	2,120	42.4	1	全筆	—	—
2021/10/29	178	50	2,100	42.4	1	全筆	—	—

2025/03/11176 地號全筆
62 萬/坪
3,290 萬
53.2 坪1 筆土地住宅區
2022/04/13180 地號全筆
51 萬/坪
2,140 萬
42.4 坪1 筆土地
2022/04/12179 地號全筆
50 萬/坪
2,120 萬
42.4 坪1 筆土地
2021/10/29178 地號全筆
50 萬/坪
2,100 萬
42.4 坪1 筆土地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。