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台中市南區正義段八小段 37-5 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/01/24・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/24	臺中市南區公理街３９號５樓之７	16	185	2.3	2	全筆	—	住
2023/09/05	臺中市南區公理街３９號６樓之５	0	1	2.5	2	全筆	—	住
2023/08/07	臺中市南區公理街３９號６樓之６	20	216	2.1	2	全筆	—	住	含增建含租約
2023/05/17	臺中市南區公理街３９號３樓之６	19	182	1.9	2	全筆	—	住
2023/04/18	臺中市南區公理街３９號３樓之４	0	1	1.8	1	全筆	—	住
2022/04/27	臺中市南區公理街３９號３樓之４	0	1	1.8	1	全筆	—	住
2022/04/26	臺中市南區公理街３９號５樓之６	21	528	5.0	2	全筆	—	住
2021/04/12	臺中市南區公理街３９號３樓之４	0	1	1.9	1	全筆	—	住
2020/03/24	臺中市南區公理街３９號３樓之４	0	1	0.0	0	全筆	—	—
2020/02/21	臺中市南區公理街３９號４樓之６	16	410	5.0	2	全筆	—	住
2020/01/18	臺中市南區公理街３９號５樓之４	18	167	1.8	2	全筆	—	住
2019/12/22	臺中市南區公理街３９號５樓之４	11	106	1.8	2	全筆	—	住
2019/12/18	臺中市南區公理街３９號４樓之６	13	322	5.0	2	全筆	—	住	含增建
2018/02/27	臺中市南區公理街３９號３樓之８	14	160	2.3	2	全筆	—	住
2018/01/15	臺中市南區公理街３９號５樓之１	13	150	2.2	2	全筆	—	住
2016/12/08	臺中市南區公理街３９號５樓之８	12	260	4.3	2	全筆	—	住
2013/04/19	台中市南區公理街35巷2號	14	860	11.7	2	全筆	—	住
2012/11/16	台中市南區公理街３９號３樓之８	7	80	2.3	2	全筆	—	住

同段行情：正義段八小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 71・倍數 —・45 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/27	30	67	2,500	37.5	1	全筆	—	商業區	含增建
2022/05/06	36-29	43	1,390	32.7	2	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市南區公理街39號

2 棟・1982 完工・房價中位 16.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。