台中市南區頂橋子頭段 139-55 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/13	臺中市南區復新街８２號５樓之１	24	1,438	9.3	1	全筆	—	住
2023/07/18	臺中市南區復新街８２號３樓之２	0	2	8.7	1	全筆	—	住
2022/07/26	臺中市南區復新街８２號３樓之２	21	1,180	8.7	1	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/25	臺中市南區復新街８２號３樓之２	18	998	8.7	1	全筆	—	住	含裝潢
2021/04/10	復新街８２號４樓之１	17	1,038	9.3	1	全筆	—	住
2015/02/26	臺中市南區德義里復新街８２號７樓之１	16	960	9.3	1	全筆	—	住
2014/12/18	臺中市南區復新街８２號６樓之２	13	755	8.7	1	全筆	—	住
2013/08/13	臺中市南區復新街８２號６樓之１	14	855	9.3	1	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 13 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/03/08	133-68	73	5,398	73.5	2	全筆	—	住宅區
2024/01/05	148-17	54	2,080	38.7	2	全筆	—	商業區
2023/11/30	130-258	13	280	20.9	1	全筆	—	住宅區
2023/07/23	133-106	56	1,346	24.2	1	全筆	—	住宅區
2022/12/13	130-247	70	317	4.5	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。