台中市南區頂橋子頭段 256-119 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/11	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１２號２樓	23	635	8.8	2	全筆	—	住
2022/09/06	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１２號	21	550	8.8	2	全筆	—	住
2019/09/05	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１４號２樓	12	320	8.8	2	全筆	—	住
2018/12/02	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１４號５樓	6	160	8.8	2	全筆	—	住
2017/05/31	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１２號５樓	14	385	8.8	2	全筆	—	住	含增建
2014/05/20	臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１２號５樓	12	315	8.8	2	全筆	—	住	含增建

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/21	256-35	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/10/18	256-171	31	350	11.2	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	256-34	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/08/27	256-35	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。