台中市南區頂橋子頭段 256-170 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/20	臺中市南區國光路４６９巷５弄３號	19	955	11.1	1	全筆	—	住	含增建
2024/02/19	臺中市南區國光路４６９巷３號４樓	26	765	6.5	1	全筆	—	住	含增建含租約
2024/01/29	臺中市南區國光路４６９巷５弄３號２樓	24	735	6.8	1	全筆	—	住	含增建
2022/10/26	臺中市南區國光路４６９巷５弄３號２樓	12	373	6.8	1	全筆	—	住	含增建
2022/10/26	臺中市南區國光路４６９巷５弄３號	12	637	11.1	1	全筆	—	住	含增建
2021/11/13	臺中市南區國光路４６９巷３號４樓	20	580	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2015/12/07	臺中市南區國光路４６９巷３號４樓	12	346	6.5	1	全筆	—	住
2014/04/28	臺中市南區國光路４６９巷３號５樓	10	300	6.5	1	全筆	—	住
2013/01/20	台中市南區國光路469巷5弄3號5樓之1	7	70	2.2	1	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/21	256-35	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/10/18	256-171	31	350	11.2	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	256-34	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/08/27	256-35	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。