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台中市南區頂橋子頭段 256-208 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/01/22・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/22	臺中市南區國光路４４７巷９之３號	16	400	7.9	1	全筆	—	住
2021/10/05	臺中市南區國光路４４７巷１之４號	20	535	7.5	1	全筆	—	住
2021/03/12	國光路４４７巷３之４號	18	418	7.3	1	全筆	—	住	含增建
2021/02/24	國光路４４７巷１號	29	700	7.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/12/22	國光路４４７巷１之４號	13	310	7.5	1	全筆	—	住
2020/05/30	國光路４４７巷１１之４號	19	460	7.2	1	全筆	—	住
2020/04/30	臺中市南區國光路４４７巷１號	17	420	7.5	1	全筆	—	住
2019/01/13	臺中市南區國光路４４７巷３之４號	14	345	7.3	1	全筆	—	住	含增建
2018/04/27	臺中市南區國光路４４７巷１１之１號	14	350	8.0	1	全筆	—	住
2017/07/24	臺中市南區國光路４４７巷１１之３號	13	333	8.0	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺中市南區國光路４４７巷１１之３號	12	318	8.0	1	全筆	—	住
2015/03/14	臺中市南區國光路４４７巷５之４號	11	280	7.9	1	全筆	—	住
2013/02/27	台中市南區國光路４４７巷１１之３號	11	262	8.0	1	全筆	—	住

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/21	256-35	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/10/18	256-171	31	350	11.2	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	256-34	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/08/27	256-35	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市南區國光路447巷11-3號

11 棟・1981 完工・房價中位 15.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。