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台中市南區頂橋子頭段 384-10 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/07/28・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/28	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７之２號	24	710	10.4	2	全筆	—	住
2023/08/26	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７號	27	868	10.4	2	全筆	—	住	含增建
2023/07/30	臺中市南區新華街１７０號四樓	16	500	10.6	2	全筆	—	住
2023/07/30	臺中市南區新華街１７２號４樓	16	500	11.0	2	全筆	—	住
2023/04/26	臺中市南區新華街１７２號５樓	0	1	11.0	1	全筆	—	住
2022/05/06	臺中市南區新華街１７２號５樓	0	1	11.0	1	全筆	—	住
2021/08/07	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７之４號	13	380	10.4	2	全筆	—	住
2018/11/24	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄５之３號	15	458	10.3	2	全筆	—	住
2017/06/12	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７之１號	12	350	10.4	2	全筆	—	住
2017/06/12	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７之３號	11	340	10.4	2	全筆	—	住

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/08	385-26	26	780	30.6	2	全筆	—	商業區	含增建
2022/09/05	384-32	33	779	23.6	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市南區新華街172號

10 棟・1984 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。