台中市南區頂橋子頭段 384-2 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/17	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄２之２號	21	690	10.4	2	全筆	—	商
2024/05/16	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄４號	25	700	8.4	2	全筆	—	商
2024/04/15	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄４之４號	25	670	8.4	2	全筆	—	商
2022/10/01	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄４之４號	19	490	8.4	2	全筆	—	商	含增建
2018/06/28	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄８之４號	11	365	10.4	2	全筆	—	商
2014/08/04	臺中市南區復興路３段１１６巷５弄４號	12	330	8.4	2	全筆	—	商
2014/03/31	臺中市南區復興路三段１１６巷５弄４之１號	11	290	8.4	2	全筆	—	商
2013/12/24	臺中市南區新華街１８２號	10	1,200	33.6	2	全筆	—	商
2013/03/19	台中市南區復興路3段116巷5弄6之3號	9	200	8.4	2	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/08	385-26	26	780	30.6	2	全筆	—	商業區	含增建
2022/09/05	384-32	33	779	23.6	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。