台中市南區頂橋子頭段 413-150 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/27	臺中市南區美村路二段３９９號	47	2,250	27.2	2	全筆	—	住	含增建
2024/04/16	臺中市南區美村路二段３９９號	38	1,800	27.2	2	全筆	—	住	含增建
2023/06/10	臺中市南區美村路二段３９９號	25	600	13.6	2	全筆	—	住	含增建
2023/03/31	臺中市南區美村路二段３９９號	22	535	13.6	2	全筆	—	住	含增建

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。