台中市南區頂橋子頭段 423-53 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/12	臺中市南區興大路３９６巷２８號	45	1,500	37.9	4	全筆	—	住
2020/12/13	興大路３９６巷９號	45	1,318	29.7	4	全筆	—	住	含增建
2020/09/12	興大路３９６巷４６號	56	1,895	41.5	4	全筆	—	住
2017/06/15	臺中市南區興大路３９６巷９號	42	1,230	29.7	4	全筆	—	住	含增建
2013/08/05	臺中市南區興大路３９６巷８６號	54	2,450	60.0	3	全筆	—	住
2013/04/17	台中市南區興大路３９６巷９號	12	360	29.7	4	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/10/21	430-53	27	2,110	79.6	3	全筆	—	公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。