台中市南區頂橋子頭段 435-285 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/23	臺中市南區五權南路６８０巷８４弄６號	52	1,520	25.4	1	全筆	—	住	含增建

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	435-486	37	210	5.8	1	全筆	—	住宅區
2024/08/23	438-19	60	2,000	33.3	3	全筆	—	住宅區
2024/04/10	440-61	80	4,400	54.8	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/21	441-76	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/03	438-19	53	401	7.6	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	441-73	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/10/21	430-51	27	2,110	79.6	3	全筆	—	公設/道路
2022/10/03	441-212	30	72	2.4	1	全筆	—	住宅區
2022/08/27	441-76	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。