台中市南區頂橋子頭段 85-307 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/27	臺中市南區南門路５９巷６５弄２５之３號	31	690	9.3	1	全筆	—	住	含增建含租約
2023/06/26	臺中市南區南門路５９巷６５弄２５之１號	20	566	9.3	1	全筆	—	住
2022/04/15	臺中市南區南門路５９巷６５弄２５之１號	18	390	9.3	1	全筆	—	住
2020/12/14	南門路５９巷６５弄２５之３號	26	575	9.3	1	全筆	—	住	含增建
2014/06/06	臺中市南區南門路５９巷６５弄２５之３號	24	530	9.3	1	全筆	—	住
2013/03/17	台中市南區南門路５９巷６５弄２５之３號	10	230	9.3	1	全筆	—	住	含增建
2012/11/16	台中市南區南門路５９巷６５弄２５之２號	12	273	9.3	1	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/04	95-284	49	265	5.5	1	全筆	—	住宅區
2025/02/14	94-14	64	500	7.9	1	全筆	—	住宅區
2024/02/19	84-4	16	390	24.2	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/12/24	85-75	55	1,560	28.4	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。