台中市南區頂橋子頭段 87-32 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/07	臺中市南區南門路２７號４樓之２	17	280	4.3	6	全筆	—	住
2021/02/26	南門路２７號３樓之４	20	240	3.2	6	全筆	—	住	含增建
2018/05/14	臺中市南區南門路２７號３樓之２	19	316	4.3	6	全筆	—	住
2017/10/27	臺中市南區南門路２７號３樓之１	26	450	4.3	6	全筆	—	住
2017/04/21	臺中市南區南門路２７號３樓之１	11	192	4.3	6	全筆	—	住
2016/04/10	臺中市南區南門路３１號	13	800	15.1	6	全筆	—	住
2016/01/18	臺中市南區南門路２７號５樓之２	11	188	4.3	6	全筆	—	住
2015/07/25	臺中市南區南門路27號3樓之2	12	200	4.3	6	全筆	—	住
2013/05/25	台中市南區南門路27號5樓之1	0	1	7.5	6	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/04	95-284	49	265	5.5	1	全筆	—	住宅區
2025/02/14	94-14	64	500	7.9	1	全筆	—	住宅區
2024/02/19	84-4	16	390	24.2	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/12/24	85-75	55	1,560	28.4	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。