台中市南區頂橋子頭段 99-47 地號

住宅區・都市:其他:第二種住宅區・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/19	臺中市南區合作街１６２巷１７弄６號	39	1,360	30.6	1	全筆	—	都市:其他:第二種住宅區
2024/04/26	臺中市南區合作街１６２巷１７弄６號	38	1,300	30.6	1	全筆	—	都市:其他:第二種住宅區	含增建

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/07/04	95-284	49	265	5.5	1	全筆	—	住宅區
2025/02/14	94-14	64	500	7.9	1	全筆	—	住宅區
2024/02/18	102-48	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2024/02/07	102-49	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2023/10/01	103-297	96	54,298	564.8	8	全筆	—	商業區
2023/06/17	102-244	72	2,956	40.8	2	全筆	—	住宅區
2023/06/08	102-331	56	1,000	17.9	1	全筆	—	商業區
2023/06/08	102-272	40	1,100	27.8	2	全筆	—	商業區
2023/05/25	102-275	38	532	13.9	2	全筆	—	住宅區
2021/11/18	98-45	47	1,380	29.3	1	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。