台中市南屯區新富段 96-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/01	臺中市南屯區龍富十六街８５號	42	4,800	39.8	4	全筆	—	住	含增建
2020/03/07	臺中市南屯區龍富十六街７７號	33	3,550	32.9	4	全筆	—	住
2019/11/11	臺中市南屯區龍富十六街８１號	32	3,460	32.9	4	全筆	—	住
2019/06/03	臺中市南屯區龍富十六街７５號	31	3,350	32.8	4	全筆	—	住
2019/05/24	臺中市南屯區龍富十六街７７號	31	3,350	32.9	4	全筆	—	住
2019/04/23	臺中市南屯區龍富十六街７９號	32	3,390	32.9	4	全筆	—	住
2019/03/15	臺中市南屯區龍富十六街８３號	30	3,260	32.9	5	全筆	—	住
2019/01/30	臺中市南屯區龍富十六街８１號	32	3,460	32.9	4	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市南屯區龍富十六街８１號	31	3,300	32.9	4	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市南屯區龍富十六街８３號	29	3,100	32.9	5	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市南屯區龍富十六街７９號	31	3,300	32.9	4	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市南屯區龍富十六街７５號	31	3,300	32.8	4	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市南屯區龍富十六街７７號	31	3,300	32.9	4	全筆	—	住
2017/10/03	臺中市南屯區龍富十六街８７號	34	3,950	40.4	4	全筆	—	住
2017/08/24	臺中市南屯區龍富十六街９３號	38	4,399	40.4	1	全筆	—	住
2017/07/10	臺中市南屯區龍富十六街９１號	34	3,900	40.4	4	全筆	—	住
2017/07/05	臺中市南屯區龍富十六街７３號	34	3,710	36.4	4	全筆	—	住
2017/06/13	臺中市南屯區龍富十六街７１號	34	3,950	39.6	4	全筆	—	住
2017/03/26	臺中市南屯區龍富十六街９５號	33	3,788	40.4	5	全筆	—	住
2017/03/03	臺中市南屯區龍富十六街８５號	35	3,958	39.8	4	全筆	—	住
2017/02/20	臺中市南屯區龍富十六街８９號	35	3,980	40.4	4	全筆	—	住

同段行情：新富段

近一年 4 筆・中位 54 萬/坪・近三年 62・倍數 —・716 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/18	95	62	26,662	430.0	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

博識

13 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市南屯區 新富段 96-7 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區新富段 96-7 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分