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台中市后里區新公館段 221 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

7萬/坪

2025/08/02・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

476.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/02	臺中市后里區安眉路４８之５號	29	1,350	36.2	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2025/08/01	臺中市后里區安眉路４８之３號	30	1,400	36.4	3	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/06/09	安眉路４８之３號	19	874	36.4	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/06/01	安眉路４８之１１號	18	838	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/05/30	安眉路４８之１３號	18	838	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/05/09	安眉路４８之１５號	18	838	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/03/21	安眉路４８之２號	19	875	37.1	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/02/28	安眉路４８之９號	18	915	39.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/12/16	安眉路４８之１６號	18	825	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/12/09	安眉路４８之１７號	18	825	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/10/13	安眉路４８之１８號	19	900	39.8	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/10/03	安眉路４８號	19	900	38.1	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/09/05	安眉路４８之１０號	18	830	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/08/29	安眉路４８之１號	19	880	38.0	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/08/07	安眉路４８之５號	19	870	36.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/05/31	安眉路４８之１２號	18	820	30.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2017/10/11	新公館段221地號	7	3,142	476.0	1	全筆	—	非都建築用地
2015/10/01	新公館段221地號	6	2,850	476.0	1	全筆	—	非都建築用地

同段行情：新公館段

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・254 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市后里區安眉路48-10號

14 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。