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台中市后里區新公館段 658 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

7萬/坪

2020/08/03・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

140.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/08/03	安眉路６１之１０號	22	860	38.9	5	全筆	—	特定農業區
2020/06/18	安眉路６１之１１號	20	850	34.9	4	全筆	—	特定農業區
2019/08/06	安眉路６１之５號	20	860	38.2	4	全筆	—	特定農業區
2019/07/28	安眉路６１之８號	20	860	39.5	4	全筆	—	特定農業區
2019/07/20	安眉路６１之６號	20	870	38.9	4	全筆	—	特定農業區
2019/07/14	安眉路６１之１５號	20	860	37.3	4	全筆	—	特定農業區
2019/07/14	安眉路６１之９號	20	860	39.0	5	全筆	—	特定農業區
2019/05/20	安眉路６１之１７號	21	870	37.9	5	全筆	—	特定農業區
2019/05/19	安眉路６１之１６號	21	875	37.8	5	全筆	—	特定農業區
2019/05/05	安眉路６１之１２號	19	870	35.7	4	全筆	—	特定農業區
2019/04/19	安眉路６１之１３號	19	800	36.6	4	全筆	—	特定農業區
2019/04/10	安眉路６１之１８號	20	870	38.4	5	全筆	—	特定農業區
2019/03/01	安眉路６１之７號	20	860	39.6	4	全筆	—	特定農業區
2018/08/11	新公館段658地號	7	3,500	492.6	3	全筆	—	非都農牧

同段行情：新公館段

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・254 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/01/15	655	3	2,587	958.0	1	全筆	—	非都農牧
2022/01/11	648	3	1,030	335.4	3	全筆	—	非都農牧	含增建

這塊地上的建物

台中市后里區安眉路61-5號

13 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。