台中市大肚區慶順段 39-12 地號

非都市農牧用地・一般農業區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

顯示 8 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/09	臺中市大肚區蔗南路１８０巷５７號	20	250	6.6	2	全筆	—	一般農業區
2025/08/05	臺中市大肚區蔗南路１８０巷７５號	19	235	7.2	2	全筆	—	一般農業區
2024/02/28	臺中市大肚區蔗南路１８０巷６３號	27	330	6.8	2	全筆	—	一般農業區
2022/05/25	臺中市大肚區蔗南路１８０巷４９之２號	14	200	7.0	2	全筆	—	一般農業區	含增建
2021/08/25	臺中市大肚區蔗南路１８０巷２５號	26	360	14.8	2	全筆	—	一般農業區
2021/05/26	臺中市大肚區蔗南路１８０巷２３之３號	16	262	8.6	2	全筆	—	一般農業區	含增建
2017/11/08	臺中市大肚區蔗南路１８０巷３１號	19	260	11.1	2	全筆	—	一般農業區
2016/02/19	臺中市大肚區蔗南路１８０巷３７之１號	11	166	8.0	2	全筆	—	一般農業區
2012/11/21	台中市大肚區蔗南路１８０巷３９之１號	6	165	14.6	3	全筆	—	農

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 15・倍數 —・369 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/07/07	41	10	12,617	1261.8	1	全筆	—	非都農牧
2022/09/05	43	7	2,235	298.0	1	全筆	—	非都農牧
2022/04/22	43	6	1,788	298.0	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。