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台中市大里區光正段 274-74 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

最新土地成交

16萬/坪

2023/05/12・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/05/12	臺中市大里區仁化工八路２巷１號	28	1,400	28.1	4	全筆	—	工業區
2022/10/29	臺中市大里區仁化工八路２巷２號	30	1,538	29.0	4	全筆	—	工業區
2021/06/09	臺中市大里區仁化工八路２巷９號	31	1,750	55.4	4	全筆	—	工業區
2020/12/09	仁化工八路２巷３號	26	1,240	27.7	4	全筆	—	工業區
2020/08/07	仁化工八路２巷８號	23	1,100	27.6	4	全筆	—	工業區
2020/08/05	仁化工八路２巷１２號	23	1,100	27.6	4	全筆	—	工業區
2020/08/04	仁化工八路２巷５號	23	1,137	27.7	4	全筆	—	工業區
2020/07/28	仁化工八路２巷１６號	23	1,200	39.4	4	全筆	—	工業區
2020/07/17	仁化工八路２巷１號	24	1,205	28.1	4	全筆	—	工業區
2019/10/23	仁化工八路２巷３號	24	1,168	27.7	4	全筆	—	工業區
2019/08/20	仁化工八路２巷１０號	24	1,158	27.6	4	全筆	—	工業區
2019/07/30	仁化工八路２巷７號	24	1,320	31.1	4	全筆	—	工業區
2019/05/23	仁化工八路２巷２號	23	1,220	29.0	4	全筆	—	工業區
2019/03/06	仁化工八路２巷６號	24	1,168	27.6	4	全筆	—	工業區
2018/08/28	仁化工八路２巷９號	26	1,488	55.4	4	全筆	—	工業區

同段行情：光正段

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・418 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/18	282	12	16,400	1367.5	1	全筆	—	非都農牧
2023/08/31	267-1	13	17,000	1273.8	1	全筆	—	非都農牧
2021/11/26	274-43	29	18,850	650.3	1	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

台中市大里區仁化工八路6巷2號

24 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。