最新土地成交
19萬/坪
2025/11/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
432.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 臺中市梧棲區民和五街 | 37 | 2,330 | 25.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/17 | 臺中市梧棲區民和五街 | 37 | 2,466 | 27.1 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/22 | 臺中市梧棲區民和五街 | 37 | 2,138 | 21.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/01 | 臺中市梧棲區民和五街 | 36 | 2,430 | 23.7 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/15 | 臺中市梧棲區民和五街 | 38 | 2,265 | 21.3 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/15 | 臺中市梧棲區民和五街 | 36 | 2,498 | 24.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/01 | 南簡段315地號 | 19 | 9,000 | 471.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2020/06/23 | 南簡段315-5地號 | 16 | 7,550 | 471.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
同段行情：南簡段
近一年 4 筆・中位 18 萬/坪・近三年 21・倍數 —・3120 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/01 | 315-5 | 19 | 9,000 | 471.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。