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台中市梧棲區 梧棲段 3203 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
16萬/坪
2026/04/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
91.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/20全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之５
    40 萬/坪
    238 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2026/04/11全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之８
    36 萬/坪
    205 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/04/08全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之９
    36 萬/坪
    205 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/04/07全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之９
    36 萬/坪
    206 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2026/03/29全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之２
    36 萬/坪
    206 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/28全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之７
    36 萬/坪
    203 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/16全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之３
    37 萬/坪
    208 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/14全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之８
    36 萬/坪
    206 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/05全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之２
    37 萬/坪
    208 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/05全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之３
    36 萬/坪
    204 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/02全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之５
    40 萬/坪
    240 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2026/03/02全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之９
    35 萬/坪
    200 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/02全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之７
    35 萬/坪
    200 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/01全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之３
    36 萬/坪
    205 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/02/25全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之８
    35 萬/坪
    200 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/02/07全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之１
    38 萬/坪
    250 萬
    2.3 坪1 筆土地住
    含租約
  • 2026/01/31全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之１
    40 萬/坪
    260 萬
    2.3 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2026/01/06全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之６號
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2026/01/03全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之１
    34 萬/坪
    220 萬
    2.3 坪1 筆土地住
  • 2025/12/07全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之５號
    39 萬/坪
    198 萬
    1.8 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/11/24全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之３號
    39 萬/坪
    198 萬
    1.8 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/11/16全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之８
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/11/16全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之７
    37 萬/坪
    208 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/11/01全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號
    33 萬/坪
    215 萬
    2.3 坪1 筆土地住
  • 2025/10/21全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之５
    42 萬/坪
    250 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2025/10/19全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之７號
    76 萬/坪
    430 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/10/02全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之９
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/21全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之２
    40 萬/坪
    225 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/21全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之６
    42 萬/坪
    250 萬
    2.1 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/21全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之１號
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/19全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之１
    38 萬/坪
    245 萬
    2.3 坪1 筆土地住
  • 2025/09/19全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之７
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/12全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之６
    40 萬/坪
    240 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/09全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之２
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2025/09/09全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之５
    40 萬/坪
    480 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/07全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之６
    42 萬/坪
    250 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/07全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之５
    42 萬/坪
    250 萬
    2.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/06全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８之２號
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/06全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號三樓之１０
    29 萬/坪
    260 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/03全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號四樓之１０
    29 萬/坪
    260 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2025/09/03全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號五樓之１０
    29 萬/坪
    260 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2025/08/30全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之１０
    29 萬/坪
    255 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2025/08/30全筆
    臺中市梧棲區居仁街６３巷１８號二樓之３
    35 萬/坪
    198 萬
    2.0 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2020/12/16全筆
    梧棲段3203地號
    16 萬/坪
    1,500 萬
    91.0 坪1 筆土地住宅區

同段行情：梧棲段

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1146 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/01/103198-3 地號全筆
    25 萬/坪
    2,118 萬
    84.7 坪2 筆土地住宅區
  • 2021/11/273206 地號全筆
    17 萬/坪
    749 萬
    45.4 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/10/293198-1 地號全筆
    26 萬/坪
    2,235 萬
    85.0 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市梧棲區居仁街63巷18號
7 棟・2024 完工・房價中位 36.1 萬/坪（27 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。