台中市沙鹿區大學段 759 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/31	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄１７號	26	1,600	23.4	2	全筆	住	含增建
2025/04/18	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄１９號	28	1,550	24.7	2	全筆	住
2023/09/03	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄１１號	25	1,550	23.4	2	全筆	住
2022/08/20	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄７號	23	1,200	21.3	2	全筆	住
2022/08/15	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄８號	22	1,350	25.4	2	全筆	住	含增建
2021/05/11	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄２６號	20	1,200	24.8	2	全筆	住
2020/10/17	晉文路１５０巷１１弄１７號	19	1,175	23.4	2	全筆	住	含增建
2020/05/10	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄５號	21	1,210	23.4	4	全筆	住
2019/10/20	臺中市沙鹿區晉文路１５０巷１１弄１０號	20	1,195	24.9	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 14 萬/坪・近三年 17・倍數 —・286 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。