台中市沙鹿區文光段 325 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/01/10	斗潭路２３６之２１號	21	1,680	53.2	2	全筆	—	住
2020/08/06	斗潭路２３６之２３號	20	1,600	50.7	2	全筆	—	住
2019/06/26	臺中市沙鹿區斗潭路２３６之２５號	20	1,600	54.5	2	全筆	—	住
2018/04/30	臺中市沙鹿區斗潭路２３６之２２號	21	1,670	50.7	2	全筆	—	住
2018/03/21	臺中市沙鹿區斗潭路２３６之２１號	21	1,675	53.2	2	全筆	—	住
2017/09/28	臺中市沙鹿區斗潭路２３６之２８號	22	1,800	59.3	2	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 16 萬/坪・近三年 25・倍數 —・226 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。