台中市沙鹿區鹿寮東段 974 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/08	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之３	20	822	9.0	1	全筆	—	住
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街	24	938	10.1	1	全筆	—	住
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街	24	948	10.1	1	全筆	—	住
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之２	20	938	10.1	1	全筆	—	住
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之７	21	948	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2022/02/14	臺中市沙鹿區福田北街	22	880	10.1	1	全筆	—	住
2022/02/07	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,188	11.3	1	全筆	—	住
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街	25	1,100	11.3	1	全筆	—	住
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街	26	960	9.5	1	全筆	—	住
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之８	22	960	9.5	1	全筆	—	住	預售分件
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之９	22	1,125	11.3	1	全筆	—	住
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街	27	960	9.4	1	全筆	—	住
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街	27	960	9.4	1	全筆	—	商
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之２	19	880	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之３	23	960	9.4	1	全筆	—	住
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之５	23	960	9.4	1	全筆	—	住
2022/01/24	臺中市沙鹿區福田北街	27	980	9.5	1	全筆	—	住
2022/01/24	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之８	23	980	9.5	1	全筆	—	住
2022/01/22	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之７	22	1,000	10.1	1	全筆	—	住
2022/01/21	臺中市沙鹿區福田北街	25	1,000	10.1	1	全筆	—	住
2022/01/16	臺中市沙鹿區福田北街	31	1,188	10.1	1	全筆	—	住
2022/01/14	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,060	10.1	1	全筆	—	住
2022/01/14	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之６	23	1,060	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/31	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,200	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/31	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之９	23	1,200	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,025	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,045	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,010	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號六樓之１	23	1,045	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號六樓之２	22	1,010	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,012	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	28	1,068	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	28	1,245	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之９	24	1,245	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之１	23	1,068	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之１	22	1,012	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	24	1,063	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	24	822	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,050	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之１	23	1,050	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之９	21	1,063	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/19	臺中市沙鹿區福田北街	29	1,125	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/19	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,025	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/19	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之６	22	1,025	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/16	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,030	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/16	臺中市沙鹿區福田北街	27	993	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/16	臺中市沙鹿區福田北街１２０號六樓之６	22	1,030	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	26	958	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	25	995	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	26	1,015	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,048	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之６	22	1,015	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之８	22	958	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之２	22	995	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街	25	995	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街	27	910	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之３	22	910	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之１	22	995	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	25	980	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	25	900	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	25	978	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之６	21	980	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之８	21	900	9.5	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之７	21	978	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	25	925	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	25	1,115	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,060	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	26	875	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之８	21	925	9.5	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之７	23	1,060	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街１２０號六樓之９	22	1,115	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街１２０號八樓之５	21	875	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/08	臺中市沙鹿區福田北街	25	965	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/08	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之１	21	965	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/06	臺中市沙鹿區福田北街	24	1,070	11.3	1	全筆	—	住
2021/12/06	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之９	21	1,070	11.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	24	966	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	25	837	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	25	990	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	26	885	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之５	21	837	9.0	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之３	22	885	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之２	22	990	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街１２０號二樓之６	21	966	10.1	1	全筆	—	住
2021/12/01	臺中市沙鹿區福田北街	27	1,172	12.6	1	全筆	—	住
2021/12/01	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之２	21	1,172	12.6	1	全筆	—	住
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街	25	977	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街	24	906	9.5	1	全筆	—	住
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之８	21	906	9.5	1	全筆	—	住	預售分件
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之２	21	977	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	24	957	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	25	848	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	25	840	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	24	940	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	26	875	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號七樓之５	21	875	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之５	21	840	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之７	20	940	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號三樓之７	21	957	10.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之３	21	837	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	24	940	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	25	851	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	25	1,113	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街１２０號六樓之５	21	851	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之６	20	940	10.1	1	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街１２０號五樓之９	22	1,130	11.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	25	837	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	25	837	9.0	1	全筆	—	住
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	25	851	9.0	1	全筆	—	住
2021/10/25	臺中市沙鹿區福田北街１２０號四樓之３	20	822	9.0	1	全筆	—	住

同段行情：鹿寮東段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 —・153 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/09	979	9	1,151	127.9	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

鹿澤禮寓

1 棟・2025 完工・房價中位 20.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 鹿寮東段 974 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：鹿寮東段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區鹿寮東段 974 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分