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台中市神岡區圳前段 247 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/10/05・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/05	臺中市神岡區社口街１０５巷１２號	46	1,568	13.8	2	全筆	—	住	含增建
2023/05/30	臺中市神岡區社口街１０５巷１０號	43	1,508	13.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/10/16	臺中市神岡區社口街１０５巷２號	24	880	14.3	2	全筆	—	住
2017/03/18	臺中市神岡區社口街１０５巷１６號	26	880	17.2	2	全筆	—	住	含增建
2016/05/02	臺中市神岡區社口街１０５巷８號	23	810	14.1	2	全筆	—	住
2016/04/20	臺中市神岡區社口街１０５巷１０號	24	850	13.9	2	全筆	—	住
2016/04/20	臺中市神岡區社口街１０５巷１２號	25	850	13.8	2	全筆	—	住
2015/11/23	臺中市神岡區社口街１０５巷１６號	23	800	17.2	2	全筆	—	住
2015/03/20	臺中市神岡區社口街１０５巷６號	24	835	14.2	2	全筆	—	住
2015/01/09	臺中市神岡區社口街１０５巷２號	23	840	14.3	2	全筆	—	住
2014/10/10	臺中市神岡區社口街１０７號	20	1,420	40.8	2	全筆	—	住

同段行情：圳前段

近一年 3 筆・中位 5 萬/坪・近三年 35・倍數 —・494 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市神岡區社口街105巷12號

7 棟・2015 完工・房價中位 45.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。