台中市西區麻園頭段 15-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/08/28	臺中市西區館前路２８號十三樓	58	9,760	15.9	1	全筆	—	住
2024/02/06	臺中市西區館前路２８號十七樓	35	5,980	15.0	1	全筆	—	住
2021/03/11	館前路２８號十五樓	43	6,909	13.5	1	全筆	—	住
2018/03/08	臺中市西區館前路２８號十八樓	43	6,958	13.9	1	全筆	—	住
2016/09/29	臺中市西區忠明里館前路２８號十六樓	36	6,050	15.0	1	全筆	—	住
2016/09/29	臺中市西區忠明里館前路２８號十七樓	36	6,050	15.0	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 82・倍數 —・1813 個地號

顯示 12 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/06/02	18-59	105	2,446	23.3	1	全筆	—	商業區
2022/05/09	18-81	105	2,414	23.0	1	全筆	—	商業區
2022/02/22	15-111	70	1,715	24.5	1	全筆	—	商業區
2022/01/11	15-15	69	3,200	46.6	1	全筆	—	商業區	含增建
2021/10/25	18-103	135	3,267	24.2	1	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。