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台中市西屯區上石碑段 883-32 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/08/19・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/19	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之１６號	30	2,600	40.8	4	全筆	—	住	含增建
2018/11/13	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之１７號	22	2,000	27.0	2	全筆	—	住
2018/10/12	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之２０號	29	2,488	26.1	2	全筆	—	住
2017/07/15	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之１２號	0	4	27.0	2	全筆	—	住	含管理費
2016/07/13	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之１２號	0	4	27.0	2	全筆	—	住	含管理費
2016/02/16	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之２０號	29	2,450	26.1	2	全筆	—	住
2015/01/10	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之１２號	0	4	27.0	2	全筆	—	住	含管理費
2015/01/03	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之２０號	29	2,450	26.1	2	全筆	—	住
2014/05/03	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之７號	29	2,450	28.8	3	全筆	—	住
2013/08/28	臺中市西屯區福上巷２５１弄３９之２５號	24	2,030	26.1	2	全筆	—	住
2013/03/23	台中市西屯區福上巷２５１弄３９之１６號	21	1,800	40.8	4	全筆	—	住	含增建

同段行情：上石碑段

近一年 6 筆・中位 44 萬/坪・近三年 70・倍數 —・1602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/26	883-25	28	435	15.7	9	全筆	—	住宅區
2025/11/27	883-22	28	435	15.7	9	全筆	—	住宅區
2024/05/28	887-10	55	3,976	72.3	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市西屯區福上巷251弄39-12號

6 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。