台中市西屯區民安段 1675 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/15	臺中市西屯區福林路３１巷６２號	42	2,698	21.3	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/07	臺中市西屯區福林路３１巷６６號	39	2,580	21.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/04/04	臺中市西屯區福林路３１巷９６號	34	2,410	24.1	2	全筆	—	住
2020/05/31	臺中市西屯區福林路３１巷２２號	26	1,750	22.1	2	全筆	—	住
2020/05/17	臺中市西屯區福林路３１巷２８號	27	1,760	23.5	2	全筆	—	住
2019/10/28	臺中市西屯區福林路３１巷１０６號	25	1,800	24.1	2	全筆	—	住
2014/02/17	臺中市西屯區福林路31巷66號	25	1,650	21.3	2	全筆	—	住
2013/07/25	臺中市西屯區福林路31巷80號	20	1,350	21.3	2	全筆	—	住
2013/07/08	臺中市西屯區福林路３１巷３０號	24	1,550	22.2	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 68 萬/坪・近三年 68・倍數 —・954 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/22	1675-79	46	28	0.6	1	全筆	—	住宅區
2024/05/22	1675-80	47	360	7.6	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。