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台中市西屯區福和段 209-2 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

55萬/坪

2023/12/17・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/17	臺中市西屯區玉寶路１３６號	41	5,000	47.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/06/02	臺中市西屯區玉寶路１４６號	35	4,380	40.0	2	全筆	—	住
2022/02/15	臺中市西屯區玉寶路１２６號	39	4,710	45.0	2	全筆	—	住
2020/04/25	臺中市西屯區玉寶路１１８號	46	5,688	65.9	2	全筆	—	住
2020/01/13	臺中市西屯區玉寶路１２０號	34	3,988	40.3	2	全筆	—	住
2019/07/24	臺中市西屯區玉寶路１５２號	34	3,980	40.7	2	全筆	—	住
2018/09/19	臺中市西屯區玉寶路１５６號	39	4,500	54.5	2	全筆	—	住
2018/07/17	臺中市西屯區玉寶路１４６號	31	3,900	40.0	2	全筆	—	住
2018/03/31	臺中市西屯區玉寶路１４２號	31	3,900	40.0	2	全筆	—	住
2017/12/27	臺中市西屯區玉寶路１３８號	33	3,988	40.9	1	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區玉寶路１４８號	32	3,960	40.0	2	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區協和里玉寶路140號	31	3,800	40.0	2	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區玉寶路１５０號	31	3,900	40.0	2	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區玉寶路１３０號	35	4,250	46.1	2	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區玉寶路１２６號	33	3,980	45.0	2	全筆	—	住
2015/12/03	臺中市西屯區玉寶路１２２號	35	4,300	44.3	2	全筆	—	住

同段行情：福和段

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 66・倍數 —・385 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/11/26	203	66	9,660	147.5	1	全筆	—	商業區
2023/11/26	202	78	4,143	53.1	1	全筆	—	商業區
2021/10/15	217-3	61	51,560	848.9	4	全筆	—	住宅區
2021/10/15	219	54	16,268	298.8	5	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市西屯區玉寶路126號

15 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。