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台中市西屯區順和段 486 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/17	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之３	11	2,600	43.9	1	全筆	工
2025/04/07	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之９	21	14,688	125.1	1	全筆	工
2024/07/30	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之１	11	2,700	46.3	1	全筆	工
2023/07/04	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１２	8	1,800	42.8	1	全筆	工
2022/03/22	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之３	10	2,539	43.9	1	全筆	工
2022/03/22	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號７樓之７	0	21	0.0	0	全筆	工
2022/01/28	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號４樓之８	0	11	0.0	0	全筆	工
2022/01/21	臺中市西屯區工業區三十八路２０２號	12	6,288	101.3	1	全筆	工
2021/02/08	工業區三十八路２１０號七樓之１１	15	3,770	44.8	1	全筆	工
2020/12/31	工業區三十八路２１０號六樓之６	11	16,200	267.8	1	全筆	工
2020/11/11	臺中市西屯區工業區３８路２１０號６樓之６６樓之７６樓之１１部份	—	38	0.0	0	全筆	工
2020/10/23	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號７樓之８	0	9	63.3	1	全筆	工
2019/05/08	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之９	7	2,539	63.3	1	全筆	工
2019/04/09	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１１	11	2,960	49.4	1	全筆	工
2019/01/17	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之１２	11	2,500	40.5	1	全筆	工
2018/06/21	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１	—	2,752	50.9	1	全筆	工
2018/06/21	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之２	—	2,748	50.8	1	全筆	工
2018/06/19	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之３	12	2,539	37.1	1	全筆	工
2018/02/12	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５	11	3,420	55.6	1	全筆	工
2016/11/01	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之１２	—	2,514	40.5	1	全筆	工
2016/04/15	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之８	7	2,287	61.8	1	全筆	工
2015/11/25	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號三樓之１２	9	2,150	42.8	1	全筆	工
2014/12/05	臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５	9	2,802	55.6	1	全筆	工
2014/07/10	臺中市西屯區工業區三十八路200號、202號、210號6F之6及6F之7、6F之8、6F之9、6F之10、6F之11	9	17,340	369.0	1	全筆	工
2014/01/17	臺中市西屯區工業區38路210號5樓之1，5樓之2	—	17	0.0	0	全筆	工

2025/11/17全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之３
11 萬/坪
2,600 萬
43.9 坪1 筆土地工
2025/04/07全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之９
21 萬/坪
14,688 萬
125.1 坪1 筆土地工
2024/07/30全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之１
11 萬/坪
2,700 萬
46.3 坪1 筆土地工
2023/07/04全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１２
8 萬/坪
1,800 萬
42.8 坪1 筆土地工
2022/03/22全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之３
10 萬/坪
2,539 萬
43.9 坪1 筆土地工
2022/03/22全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號７樓之７
0 萬/坪
21 萬
0.0 坪0 筆土地工
2022/01/28全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號４樓之８
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地工
2022/01/21全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２０２號
12 萬/坪
6,288 萬
101.3 坪1 筆土地工
2021/02/08全筆
工業區三十八路２１０號七樓之１１
15 萬/坪
3,770 萬
44.8 坪1 筆土地工
2020/12/31全筆
工業區三十八路２１０號六樓之６
11 萬/坪
16,200 萬
267.8 坪1 筆土地工
2020/11/11全筆
臺中市西屯區工業區３８路２１０號６樓之６６樓之７６樓之１１部份
— 萬/坪
38 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/10/23全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號７樓之８
0 萬/坪
9 萬
63.3 坪1 筆土地工
2019/05/08全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之９
7 萬/坪
2,539 萬
63.3 坪1 筆土地工
2019/04/09全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１１
11 萬/坪
2,960 萬
49.4 坪1 筆土地工
2019/01/17全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之１２
11 萬/坪
2,500 萬
40.5 坪1 筆土地工
2018/06/21全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之１
— 萬/坪
2,752 萬
50.9 坪1 筆土地工
2018/06/21全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號五樓之２
— 萬/坪
2,748 萬
50.8 坪1 筆土地工
2018/06/19全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之３
12 萬/坪
2,539 萬
37.1 坪1 筆土地工
2018/02/12全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５
11 萬/坪
3,420 萬
55.6 坪1 筆土地工
2016/11/01全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號二樓之１２
— 萬/坪
2,514 萬
40.5 坪1 筆土地工
2016/04/15全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號七樓之８
7 萬/坪
2,287 萬
61.8 坪1 筆土地工
2015/11/25全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號三樓之１２
9 萬/坪
2,150 萬
42.8 坪1 筆土地工
2014/12/05全筆
臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５
9 萬/坪
2,802 萬
55.6 坪1 筆土地工
2014/07/10全筆
臺中市西屯區工業區三十八路200號、202號、210號6F之6及6F之7、6F之8、6F之9、6F之10、6F之11
9 萬/坪
17,340 萬
369.0 坪1 筆土地工
2014/01/17全筆
臺中市西屯區工業區38路210號5樓之1，5樓之2
— 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地工

同段行情：順和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・297 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區工業區三十八路210號

3 棟・1994 完工・房價中位 10.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。