台中市豐原區福陽段 61-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/12/28	綠山一街８５巷２號	18	2,200	53.9	2	全筆	—	住	含增建
2015/01/27	臺中市豐原區綠山一街８５巷２號	19	2,310	53.9	2	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 —・204 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/01/14	71-7	26	41	1.6	1	全筆	—	住宅區
2025/05/23	55	21	650	30.3	1	全筆	—	住宅區
2025/05/20	64-14	38	838	22.0	2	全筆	—	住宅區
2024/12/05	64	29	1,300	45.1	1	全筆	—	住宅區
2023/04/16	58	27	1,200	44.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。