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台中市豐原區福陽段 82 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

13萬/坪

2020/09/22・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

76.5 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/09/22	綠山三街８３號	24	1,830	34.9	2	全筆	—	住
2020/07/30	綠山三街７５號	23	1,240	25.0	2	全筆	—	住
2020/07/20	綠山三街８１號	24	1,750	34.0	2	全筆	—	住
2020/07/06	綠山三街７１號	22	1,265	27.2	2	全筆	—	住
2020/04/17	臺中市豐原區綠山三街７７號	23	1,270	26.1	2	全筆	—	住
2020/02/26	臺中市豐原區綠山三街８５號	24	1,900	38.9	2	全筆	—	住
2018/07/18	福陽段82-4地號	13	3,301	248.2	9	全筆	—	住宅區
2017/04/24	福陽段82地號	13	3,250	248.2	1	全筆	—	住宅區

2020/09/22全筆
綠山三街８３號
24 萬/坪
1,830 萬
34.9 坪2 筆土地住
2020/07/30全筆
綠山三街７５號
23 萬/坪
1,240 萬
25.0 坪2 筆土地住
2020/07/20全筆
綠山三街８１號
24 萬/坪
1,750 萬
34.0 坪2 筆土地住
2020/07/06全筆
綠山三街７１號
22 萬/坪
1,265 萬
27.2 坪2 筆土地住
2020/04/17全筆
臺中市豐原區綠山三街７７號
23 萬/坪
1,270 萬
26.1 坪2 筆土地住
2020/02/26全筆
臺中市豐原區綠山三街８５號
24 萬/坪
1,900 萬
38.9 坪2 筆土地住
2018/07/18全筆
福陽段82-4地號
13 萬/坪
3,301 萬
248.2 坪9 筆土地住宅區
2017/04/24全筆
福陽段82地號
13 萬/坪
3,250 萬
248.2 坪1 筆土地住宅區

同段行情：福陽段

近一年 4 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 —・204 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/09	80	27	4,800	178.7	1	全筆	—	住宅區
2023/11/29	77	26	2,220	85.7	1	全筆	—	住宅區

2024/08/0980 地號全筆
27 萬/坪
4,800 萬
178.7 坪1 筆土地住宅區
2023/11/2977 地號全筆
26 萬/坪
2,220 萬
85.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市豐原區綠山三街73號

8 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。