台北市中山區中山段三小段 16 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２	66	567	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2026/02/09	臺北市中山區錦州街３０巷５號	86	2,200	3.1	1	全筆	—	商
2025/12/31	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之６	91	500	0.6	1	全筆	—	商
2025/09/14	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之５	64	480	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2025/07/18	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２１	69	580	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2025/05/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２１	57	480	1.0	1	全筆	—	商
2025/05/04	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２２	72	483	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2025/04/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之２	73	545	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2025/02/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之７	73	450	0.7	1	全筆	—	商	含增建
2025/02/07	臺北市中山區錦州街３０巷１１號四樓之３	63	2,180	4.0	1	全筆	—	商	含增建
2024/11/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之２０	98	975	1.1	1	全筆	—	商
2024/06/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２４	70	640	1.1	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/16	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓	67	801	1.4	1	全筆	—	商
2024/02/05	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之４	72	395	0.6	1	全筆	—	商
2024/01/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２１	70	465	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2023/12/03	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１５	78	610	0.9	1	全筆	—	商
2023/11/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之３	88	620	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2023/11/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２４	68	618	1.1	1	全筆	—	商
2023/09/27	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之３	61	430	0.8	1	全筆	—	商
2023/09/23	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之４	0	1	6.9	1	全筆	—	商
2023/09/18	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２７	0	2	0.0	1	全筆	—	商
2023/09/05	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１２	70	450	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2023/04/28	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２２	66	560	1.0	1	全筆	—	商
2023/04/20	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之２３	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2023/04/20	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之２３	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2023/02/26	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2023/02/25	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１７	62	480	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2023/01/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１６	59	1,180	2.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/11/02	臺北市中山區錦州街３０巷１１號１０樓之１８	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/09/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2022/05/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之１１	56	458	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/05/07	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/05/07	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之９	65	417	0.8	1	全筆	—	商
2022/03/25	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之２３	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之７	60	400	0.8	1	全筆	—	商
2022/03/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之１８	51	488	1.0	1	全筆	—	商
2022/03/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2022/02/25	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１３	55	525	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/02/23	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１	62	575	1.1	1	全筆	—	商
2022/01/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓	51	2,850	6.5	1	全筆	—	商
2022/01/27	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１５	50	395	0.9	1	全筆	—	商
2021/12/17	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１	60	550	1.1	1	全筆	—	商
2021/12/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之８	60	340	0.7	1	全筆	—	商
2021/12/02	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之７	69	380	0.6	1	全筆	—	商
2021/11/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之５	51	280	0.6	1	全筆	—	商
2021/07/16	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１	49	455	1.1	1	全筆	—	商
2021/06/03	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２０	62	525	1.0	1	全筆	—	商
2021/05/17	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之４	61	420	0.7	1	全筆	—	商	含增建
2021/05/08	錦州街３０巷１１號六樓之８	58	415	0.7	1	全筆	—	商
2021/04/11	錦州街３０巷１１號五樓	40	2,230	6.5	1	全筆	—	商
2021/03/20	錦州街３０巷１１號五樓之９	44	285	0.8	1	全筆	—	商
2021/03/14	錦州街３０巷１１號六樓之６	66	360	0.6	1	全筆	—	商
2021/01/02	錦州街３０巷１１號十樓之２０	65	648	1.1	1	全筆	—	商	含增建
2020/10/07	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之１９	0	1	0.2	1	全筆	—	商
2020/08/13	錦州街３０巷１１號十樓之２０	42	420	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/05	錦州街３０巷１１號六樓之６	51	280	0.6	1	全筆	—	商
2020/07/05	錦州街３０巷１１號七樓之１５	60	624	1.1	1	全筆	—	商	含增建
2020/04/26	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/04/20	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之２３	0	1	5.8	0	全筆	—	商
2020/03/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號８樓之２０	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/03/03	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２３	59	346	0.7	1	全筆	—	商
2020/02/25	臺北市中山區錦州街３０巷１１號５樓之１５	49	475	1.0	1	全筆	—	商
2019/12/27	臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之１５	33	345	1.1	1	全筆	—	商	含增建
2019/12/10	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１４	47	450	1.0	1	全筆	—	商
2019/10/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號三樓之４	44	1,800	4.7	1	全筆	—	商
2019/07/14	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２２	54	458	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2019/06/19	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之７	50	375	0.9	1	全筆	—	商
2019/04/04	臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之２３	41	350	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2019/02/28	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２５	53	405	0.9	1	全筆	—	商
2019/01/31	臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之１４	65	420	0.8	1	全筆	—	商
2018/12/04	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之１８	53	510	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2018/10/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號４樓之７	44	1,300	3.2	1	全筆	—	商
2018/10/09	臺北市中山區中山區錦州街３０巷１１號六樓之２６	34	400	1.4	1	全筆	—	商
2018/10/03	臺北市中山區錦州街３０巷１１號９樓之２７	35	330	1.1	1	全筆	—	商	含增建
2018/09/26	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１９	47	350	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2018/08/11	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之２９	39	565	1.6	1	全筆	—	商
2018/07/05	臺北市中山區錦州街３０巷１１號四樓之７	34	1,000	3.2	1	全筆	—	商
2018/04/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２０	41	350	1.0	1	全筆	—	商
2018/04/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之１８	41	396	1.0	1	全筆	—	商
2018/03/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之４	48	442	1.1	1	全筆	—	商
2017/12/14	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之５	45	245	0.6	1	全筆	—	商
2017/12/06	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２１	41	350	1.0	1	全筆	—	商
2017/10/12	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之１４	50	320	0.8	1	全筆	—	住
2017/08/20	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２５	54	415	0.9	1	全筆	—	商
2017/07/26	臺北市中山區錦州街３０巷１１號三樓之７	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/03/18	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之８	41	307	0.9	1	全筆	—	商
2017/02/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號二樓之７	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２７	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/01/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２２	38	325	1.0	1	全筆	—	商
2016/11/28	臺北市中山區錦州街３０巷１１號四樓之６	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/07/12	臺北市中山區錦州街30巷11號八樓之20	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2016/05/10	臺北市中山區錦州街30巷11號6樓	43	510	1.4	1	全筆	—	商
2015/10/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２	53	635	1.4	1	全筆	—	商
2015/10/11	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之２７	43	500	1.4	1	全筆	—	商
2015/06/25	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之７	49	270	0.6	1	全筆	—	商
2015/06/08	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之２３	56	472	1.0	1	全筆	—	商
2015/05/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之８	64	460	0.7	1	全筆	—	商
2015/04/28	臺北市中山區錦州街30巷11號八樓之20	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/10	臺北市中山區錦州街30巷11號六樓之3	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１２	51	330	0.8	1	全筆	—	商
2015/03/31	臺北市中山區錦州街３０巷１１號５樓之１５	47	452	1.0	1	全筆	—	商
2015/02/01	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之１５	60	575	1.0	1	全筆	—	商
2014/12/21	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２０	57	480	1.0	1	全筆	—	商
2014/09/18	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２１	53	351	0.8	1	全筆	—	商
2014/09/05	臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１１	34	640	1.1	1	全筆	—	住
2014/07/28	臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２５	48	365	0.9	1	全筆	—	商
2014/07/26	臺北市中山區錦州街30巷11號7樓之9	46	280	0.7	1	全筆	—	商
2014/05/29	臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之１８	51	490	1.0	1	全筆	—	商
2014/03/15	臺北市中山區錦州街30巷11號六樓之15	43	415	1.0	1	全筆	—	商
2014/01/07	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１６	52	500	1.0	1	全筆	—	商
2013/12/28	臺北市中山區錦州街３０巷１１號１０樓之１９	43	323	0.9	1	全筆	—	商
2013/12/13	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１４	49	470	1.0	1	全筆	—	商
2013/09/12	臺北市中山區錦州街３０巷１１號６樓之１８	45	430	1.0	1	全筆	—	商
2013/08/30	臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之８	40	300	0.9	1	全筆	—	商
2013/08/30	臺北市中山區錦州街30巷11號10樓之16	47	360	0.9	1	全筆	—	商
2013/07/22	臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之２	36	435	1.4	1	全筆	—	商
2013/07/15	臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１６	34	326	1.0	1	全筆	—	商
2013/06/05	台北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２０	52	440	1.0	1	全筆	—	商
2013/05/24	臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之３	43	398	1.1	1	全筆	—	商
2013/04/10	台北市中山區錦州街30巷11號九樓之23	44	256	0.7	1	全筆	—	商
2013/03/30	台北市中山區錦州街30巷11號一樓	0	5	4.1	1	全筆	—	商
2013/03/25	台北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之２３	45	380	1.0	1	全筆	—	商
2013/03/14	台北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１３	50	480	1.0	1	全筆	—	商
2013/03/10	台北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之１２	35	225	0.8	1	全筆	—	商
2013/02/05	台北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之２０	53	450	1.0	1	全筆	—	商
2012/12/04	台北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２０	34	290	1.0	1	全筆	—	商
2012/11/09	台北市中山區錦州街30巷11號10樓之16	31	237	0.9	1	全筆	—	其他
2012/10/17	台北市中山區錦洲街30巷11號8樓之20	32	270	1.0	1	全筆	—	商
2012/10/12	台北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之２３	31	260	1.0	1	全筆	—	住
2012/08/25	台北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之８	34	245	0.8	1	全筆	—	商
2012/08/01	台北市中山區錦州街30巷11號5樓之13	32	303	1.0	1	全筆	—	商

同段行情：中山段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・830 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市中山區錦州街30巷11號

2 棟・1979 完工・房價中位 86.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中山區 中山段三小段 16 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中山段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區中山段三小段 16 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分