台北市中山區中山段三小段 437 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/22	臺北市中山區長春路１９號十一樓	88	1,500	2.1	6	全筆	—	商	含增建
2024/10/29	臺北市中山區長春路１７號四樓	62	4,380	8.1	6	全筆	—	商
2023/10/23	臺北市中山區長春路１７號十一樓之２	86	1,350	1.9	6	全筆	—	商	含增建
2023/10/11	臺北市中山區長春路１９號十一樓	64	1,098	2.1	6	全筆	—	商	含增建
2023/09/23	臺北市中山區長春路１７號十一樓之１	81	1,600	2.5	6	全筆	—	商	含增建
2023/03/06	臺北市中山區長春路１７號十一樓之１	56	1,100	2.5	6	全筆	—	商	含增建
2023/02/11	臺北市中山區長春路１７號十一樓之２	63	1,000	1.9	6	全筆	—	商
2023/02/10	臺北市中山區長春路１９號十一樓之１	64	1,000	1.9	6	全筆	—	商	含增建
2021/09/16	臺北市中山區長春路１５號	0	25	0.0	0	全筆	—	商
2021/04/27	長春路１９號三樓	60	4,600	9.2	6	全筆	—	商	含增建
2020/05/26	臺北市中山區長春路１７號４樓	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2020/02/17	臺北市中山區長春路１５號五樓之１	57	2,359	4.7	6	全筆	—	商
2020/02/17	臺北市中山區長春路１７號五樓	57	4,049	8.1	6	全筆	—	商
2020/02/17	臺北市中山區長春路１５號五樓	57	3,091	6.1	6	全筆	—	商
2019/10/20	臺北市中山區長春路１５號８樓	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2018/08/31	臺北市中山區長春路１９號５樓	50	2,500	5.8	6	全筆	—	商
2018/04/16	臺北市中山區長春路１７號１１樓之３	57	958	2.1	6	全筆	—	商	含增建
2017/08/30	臺北市中山區長春路15號8樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2017/08/30	臺北市中山區中山北路2段99號7樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2014/07/27	臺北市中山區長春路１７號１１樓之３	63	1,060	2.1	6	全筆	—	商	含增建
2014/06/12	臺北市中山區長春路17號11樓之2	0	2	1.1	3	全筆	—	商
2014/03/11	臺北市中山區長春路１５號８樓之１	62	2,555	4.9	6	全筆	—	商
2014/01/21	臺北市中山區長春路17號10樓	0	6	0.0	0	全筆	—	商
2013/07/12	長春路17號8樓	0	8	0.0	0	全筆	—	—