台北市中山區長安段一小段 454 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/08	臺北市中山區朱崙街	186	5,180	3.4	2	全筆	—	住
2026/05/02	臺北市中山區朱崙街	185	5,170	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/29	臺北市中山區朱崙街	152	5,365	4.5	2	全筆	—	住
2026/04/29	臺北市中山區朱崙街	187	5,206	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/27	臺北市中山區朱崙街	185	5,050	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/25	臺北市中山區朱崙街	176	4,537	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/25	臺北市中山區朱崙街	174	4,485	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/24	臺北市中山區朱崙街	170	4,362	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/17	臺北市中山區朱崙街	163	4,201	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/10	臺北市中山區朱崙街	164	4,230	3.4	2	全筆	—	住
2026/04/07	臺北市中山區朱崙街	161	4,672	4.0	2	全筆	—	住
2026/04/07	臺北市中山區朱崙街	161	4,678	4.0	2	全筆	—	住
2026/04/01	臺北市中山區朱崙街	179	6,760	4.9	2	全筆	—	住
2026/04/01	臺北市中山區朱崙街	174	6,238	4.5	2	全筆	—	住
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	150	5,725	4.9	2	全筆	—	住
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	162	5,086	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	173	5,430	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	186	5,818	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/27	臺北市中山區朱崙街	166	5,180	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/22	臺北市中山區朱崙街	182	6,433	4.5	2	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	158	5,300	4.5	2	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	179	5,600	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	184	6,565	4.5	2	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	183	5,670	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	174	4,469	3.4	2	全筆	—	住
2026/03/11	臺北市中山區朱崙街	153	5,888	4.9	2	全筆	—	住
2026/03/10	臺北市中山區朱崙街	182	6,868	4.9	2	全筆	—	住
2026/03/10	臺北市中山區朱崙街	180	5,595	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/06	臺北市中山區朱崙街	179	5,520	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/05	臺北市中山區朱崙街	161	4,670	4.0	2	全筆	—	住
2026/03/02	臺北市中山區朱崙街	157	5,600	4.5	2	全筆	—	住
2026/03/02	臺北市中山區朱崙街	159	6,085	4.9	2	全筆	—	住
2026/02/27	臺北市中山區朱崙街	177	5,500	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	182	5,692	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	171	5,338	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	181	5,622	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	169	4,338	3.4	2	全筆	—	住
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	157	6,020	4.9	2	全筆	—	住
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	171	5,300	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	159	6,030	4.9	2	全筆	—	住
2026/02/12	臺北市中山區朱崙街	166	6,268	4.9	2	全筆	—	住
2026/02/09	臺北市中山區朱崙街	165	5,900	4.5	2	全筆	—	住
2026/02/06	臺北市中山區朱崙街	165	6,230	4.9	2	全筆	—	住
2026/02/05	臺北市中山區朱崙街	179	6,353	4.5	2	全筆	—	住
2026/02/05	臺北市中山區朱崙街	153	5,450	4.5	2	全筆	—	住
2026/02/04	臺北市中山區朱崙街	184	5,688	4.0	2	全筆	—	住
2026/02/04	臺北市中山區朱崙街	180	6,411	4.5	2	全筆	—	住
2026/02/03	臺北市中山區朱崙街	171	6,487	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/28	臺北市中山區朱崙街	154	5,443	4.5	2	全筆	—	住
2026/01/27	臺北市中山區朱崙街	153	5,850	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/23	臺北市中山區朱崙街	162	6,150	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/23	臺北市中山區朱崙街	160	4,658	4.0	2	全筆	—	住
2026/01/22	臺北市中山區朱崙街	172	5,378	4.0	2	全筆	—	住
2026/01/19	臺北市中山區朱崙街	175	6,268	4.5	2	全筆	—	住
2026/01/19	臺北市中山區朱崙街	169	4,348	3.4	2	全筆	—	住
2026/01/17	臺北市中山區朱崙街	168	6,350	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/16	臺北市中山區朱崙街	177	6,325	4.5	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	166	5,909	4.5	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	168	6,377	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	157	6,000	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	184	5,638	4.0	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	169	5,977	4.5	2	全筆	—	住
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	165	5,088	4.0	2	全筆	—	住
2026/01/09	臺北市中山區朱崙街	181	6,835	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/06	臺北市中山區朱崙街	158	4,580	4.0	2	全筆	—	住
2026/01/06	臺北市中山區朱崙街	172	6,501	4.9	2	全筆	—	住
2026/01/02	臺北市中山區朱崙街	167	5,168	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	177	6,285	4.5	2	全筆	—	住
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	172	5,350	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	160	4,636	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	160	4,636	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/29	臺北市中山區朱崙街	186	6,985	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/29	臺北市中山區朱崙街	164	6,220	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/15	臺北市中山區朱崙街	167	6,330	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/13	臺北市中山區朱崙街	165	5,890	4.5	2	全筆	—	住
2025/12/13	臺北市中山區朱崙街	157	5,590	4.5	2	全筆	—	住
2025/12/09	臺北市中山區朱崙街	173	5,391	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/05	臺北市中山區朱崙街	166	5,160	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/04	臺北市中山區朱崙街	185	5,103	3.4	2	全筆	—	住
2025/12/04	臺北市中山區朱崙街	163	6,196	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/02	臺北市中山區朱崙街	173	6,558	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/01	臺北市中山區朱崙街	167	5,188	4.0	2	全筆	—	住
2025/12/01	臺北市中山區朱崙街	158	5,639	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/29	臺北市中山區朱崙街	161	4,149	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/25	臺北市中山區朱崙街	166	4,270	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/25	臺北市中山區朱崙街	161	5,768	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/24	臺北市中山區朱崙街	167	5,970	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	167	4,307	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	169	4,359	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	178	6,285	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	168	6,005	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	174	6,183	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	163	6,185	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	168	6,020	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	160	5,700	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	168	4,317	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	154	5,840	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/20	臺北市中山區朱崙街	173	5,431	4.0	2	全筆	—	住
2025/11/12	臺北市中山區朱崙街	183	5,680	4.0	2	全筆	—	住
2025/11/11	臺北市中山區朱崙街	178	6,763	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/10	臺北市中山區朱崙街	153	5,466	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/10	臺北市中山區朱崙街	177	6,655	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/07	臺北市中山區朱崙街	166	4,280	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/07	臺北市中山區朱崙街	161	5,755	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/05	臺北市中山區朱崙街	161	5,729	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/05	臺北市中山區朱崙街	162	5,802	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/04	臺北市中山區朱崙街	158	6,067	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/04	臺北市中山區朱崙街	161	4,138	3.4	2	全筆	—	住
2025/11/03	臺北市中山區朱崙街	164	5,893	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/03	臺北市中山區朱崙街	162	5,782	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/03	臺北市中山區朱崙街	161	6,178	4.9	2	全筆	—	住
2025/11/03	臺北市中山區朱崙街	163	5,840	4.5	2	全筆	—	住
2025/11/01	臺北市中山區朱崙街	163	4,196	3.4	2	全筆	—	住
2025/10/30	臺北市中山區朱崙街	162	4,702	4.0	2	全筆	—	住
2025/10/30	臺北市中山區朱崙街	161	4,135	3.4	2	全筆	—	住
2025/10/28	臺北市中山區朱崙街	166	5,176	4.0	2	全筆	—	住
2023/03/10	臺北市中山區朱崙街４２號	305	162,517	401.3	1	全筆	—	住
2021/12/15	臺北市中山區朱崙街４２號	40	1,512	6.7	1	全筆	—	住
2021/06/03	臺北市中山區朱崙街４２號	34	1,277	6.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/03	臺北市中山區朱崙街４２號	34	1,277	6.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/03	臺北市中山區朱崙街４２號	265	6,717	35.4	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/03	臺北市中山區朱崙街４２號	265	6,717	35.4	1	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	臺北市中山區朱崙街４２號	40	3,024	13.4	1	全筆	—	住	預售分件
2021/04/20	臺北市中山區朱崙街４２號	418	31,814	141.4	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/26	臺北市中山區朱崙街４２號	40	1,512	6.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/05	臺北市中山區朱崙街４２號	40	3,024	13.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/21	臺北市中山區朱崙街４２號	514	13,847	61.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/21	臺北市中山區朱崙街４２號	285	7,679	34.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/21	臺北市中山區朱崙街４２號	139	3,084	13.7	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：長安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・730 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/10	454-1	405	55,008	135.8	1	全筆	3.1×	住宅區

這塊地上的建物

台北市中山區朱崙街42號

透天厝・3 樓・13 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中山區 長安段一小段 454 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長安段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區長安段一小段 454 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分