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台北市中山區長安段一小段 458 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2023/03/26・全筆

公告現值（299 年）

60萬/坪

公告地價 22 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/26	臺北市中山區朱崙街３４號二樓之５	74	1,466	4.3	1	全筆	—	住	含增建
2023/02/25	臺北市中山區朱崙街３４號二樓之２	91	1,100	2.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/06/20	臺北市中山區朱崙街３４號三樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/17	臺北市中山區朱崙街３４號３樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/20	臺北市中山區朱崙街３４號三樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/25	臺北市中山區朱崙街３４號３樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2017/12/14	臺北市中山區朱崙街３４號三樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2016/12/21	臺北市中山區朱崙街34號三樓之8	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2016/07/10	臺北市中山區朱崙街34號3樓之1	72	930	2.8	1	全筆	—	住	含增建
2014/12/07	臺北市中山區朱崙街34號2樓之6	83	1,110	2.9	1	全筆	—	住
2014/07/29	臺北市中山區朱崙街34號二樓之8	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2014/06/18	臺北市中山區朱崙街34號三樓之6	83	866	2.3	1	全筆	—	住
2014/04/25	臺北市中山區朱崙街３４號５樓之１	78	4,600	12.8	1	全筆	—	住
2014/04/19	臺北市中山區朱崙街３４號３樓之７	83	728	1.9	1	全筆	—	住

同段行情：長安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・730 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/10	454-1	405	55,008	135.8	1	全筆	3.1×	住宅區

這塊地上的建物

台北市中山區朱崙街34號

1 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。