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台北市中山區長安段一小段 53 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2023/04/06・全筆

公告現值（299 年）

60萬/坪

公告地價 22 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/06	臺北市中山區遼寧街１０５巷３５號	106	1,360	3.2	1	全筆	—	住
2021/08/25	臺北市中山區遼寧街１０５巷３７號六樓之１	90	2,530	5.6	1	全筆	—	住	含增建
2020/10/21	遼寧街１０５巷３５號	101	5,168	12.8	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/22	遼寧街１０５巷３５號二樓之１	72	2,039	7.1	1	全筆	—	住	含增建
2020/03/25	臺北市中山區遼寧街１０５巷３５號２樓	75	1,886	6.3	1	全筆	—	住	含增建
2020/03/19	臺北市中山區遼寧街１０５巷３５號３樓之１	74	2,108	7.1	1	全筆	—	住	含增建
2019/11/16	臺北市中山區遼寧街１０５巷３５號三樓	79	1,980	6.3	1	全筆	—	住	含增建
2018/07/29	臺北市中山區遼寧街１０５巷３５號五樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2015/08/14	臺北市中山區遼寧街105巷37號6樓	89	2,300	5.0	1	全筆	—	住	含增建
2015/04/22	臺北市中山區遼寧街１０５巷３７號三樓	68	4,200	12.9	1	全筆	—	住
2014/06/15	臺北市中山區遼寧街105巷35號五樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2013/02/25	台北市中山區遼寧街105巷37號3樓	60	3,700	12.9	1	全筆	—	住	含增建

同段行情：長安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・730 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市中山區遼寧街105巷35號

2 棟・1980 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。